Phần 4 Kết quả và thảo luận
4.5. Đề xuất một số giải phỏp phỏt triển quỹ đất phục vụ phỏt triển kinh tế, xó hộ
4.5.3. Giải phỏp về quy hoạch
Trong cụng tỏc phỏt triển quỹ đất, đối với nhúm yếu tố quy hoạch cú 1 yếu tố ảnh hưởng ở mức độ rất cao là quy hoạch tổng thể phỏt triển kinh tế và 2 yếu tố ảnh hưởng ở mức độ cao là quy hoạch sử dụng đất và định mức quy hoạch. Trờn cơ sở kết quả đỏnh giỏ phõn tớch thực trạng cụng tỏc phỏt triển quỹ đất, để nõng cao hiệu quả phỏt triển quỹ đất ở thị xó Chớ Linh về nội dung này cần phải:
- Nõng cao chất lượng cụng tỏc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, tăng tỷ lệ bản đồ, đảm bảo mức độ chi tiết đến từng thửa đất, xỏc định được cụ thể cơ cấu sử dụng đất của đụ thị, chỳ trọng mục tiờu bảo vệ mụi trường, đảm bảo tớnh khoa học và tớnh khả thi trong triển khai thực hiện. Trong đú phải thống nhất với quy hoạch cỏc ngành cú liờn quan đến sử dụng đất như quy hoạch xõy dựng chi tiết, quy hoạch khụng gian đụ thị, quy hoạch chỉ giới đường đỏ... Mặt khỏc phải dõn chủ trong cụng tỏc xõy dựng quy hoạch, lấy ý kiến rộng rói của cộng đồng, nhất là đối với khu vực ngoại thành nơi cú nhiều dự ỏn phỏt triển kinh tế. Nõng cao vai trũ cụng tỏc tuyờn truyền, cụng khai cỏc quy hoạch (QHSDĐ, quy hoạch ngành, quy hoạch phỏt triển kinh tế xó hội....) đến người sử dụng đất trờn cỏc phương tiện thụng tin.
- Tăng cường trỏch nhiệm của cỏc cấp, cỏc ngành trong cụng tỏc thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy rừ trỏch nhiệm của người đứng đầu trong việc tổ chức thực hiện nội dung này. Thực hiện nghiờm cỏc quy định bắt buộc phải cú quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất trong cụng tỏc giao đất, thu hồi đất; xõy dựng hoàn thiện cơ sở hạ tầng trước lỳc giao đất, đấu giỏ đất.
- Cần cú cơ chế đỏnh giỏ, giỏm sỏt việc tổ chức thực hiện quy hoạch; cú lộ trỡnh thực hiện và giải phỏp huy động nguồn lực kinh phớ để đảm bảo cho việc thực hiện quy hoạch đỳng kế hoạch đó phờ duyệt, trỏnh quy hoạch treo.
- Làm tốt cụng tỏc thu hỳt đầu tư bằng nhiều biện phỏp, trong đú tập trung nõng cao chỉ số năng lực cạnh tranh (cải cỏch thủ tục hành chớnh, kiểm tra giỏm sỏt tốt việc thực thi cụng vụ để cải thiện khả năng tiếp cận đất đai, giảm chi phớ thời gian và chi phớ khụng chớnh thức cho doanh nghiệp; tổ chức cỏc hỡnh thức hỗ trợ doanh nghiệp về tài chớnh và phỏp lý, đảm bảo cạnh tranh bỡnh đẳng...).