III. ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG CỦA PHƯƠNG ÁN ĐIỀU CHỈNH QUY
3.4.Đánh giá tác động của phương án quy hoạch sử dụng đất đến quá trình đô
trình đô thị hóa và phát triển hạ tầng
Trong tương lai, quá trình đô thị hóa của tỉnh cần một lượng lớn quỹ đất đai để đáp ứng cho nhu cầu phát triển. Đến năm 2020, toàn tỉnh có 24 đô thị, trong đó có 01 đô thị loại I (Long Xuyên), 01 đô thị loại II (Châu Đốc), 01 đô thị loại III (TX.Tân Châu), 07 đô thị loại IV (Thị trấn Tịnh Biên, Thị trấn Phú Mỹ, Thị trấn Cái Dầu, Thị trấn Tri Tôn, Thị trấn An Châu, Thị trấn Chợ Mới và Thị trấn Núi Sập), 14 đô thị loại V (Thị trấn An Phú, Thị trấn Long Bình, đô thị Cồn Tiên, Thị trấn Chợ Vàm, đô thị Vĩnh Thạnh Trung, đô thị Cô Tô, đô thị Vĩnh Bình, đô thị Cần Đăng, đô thị Bình Hoà, Thị trấn Mỹ Luông, đô thị Hội An, Thị trấn Óc Eo và Thị trấn Phú Hoà).
Phương án điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đã tính toán bố trí đầy đủ quỹ đất cho quá trình đô thị hóa với tổng diện tích đất đô thị là 54.641 ha, trong đó đất xây dựng đô thị khoảng 13-14 nghìn ha (bình quân đạt 150 m2/người). Đồng thời, phương án điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất cũng tính toán cân đối nhu cầu về đất ở của dân cư đô thị trong quá trình đô thị hóa, bố trí đầy đủ đất ở cho khoảng 870-940 nghìn người dân đô thị với tổng diện tích đất ở tại đô thị là 3.733 ha, mức bình quân đạt từ 39,71 m2/người đến 42,91 m2/người.
Trong kỳ điều chỉnh quy hoạch, diện tích đất phát triển hạ tầng của tỉnh tăng thêm 6.840 ha nhằm tạo quỹ đất bổ sung để xây dựng thêm các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và hạ tầng kinh tế, tạo tiền đề để phát triển kinh tế - xã hội, củng cố quốc phòng - an ninh, phục vụ sự nghiệp công nghiệp hoá, hiện đại hoá của tỉnh.