7. Tổng quan tài liệu nghiên cứ u
2.3.4. Quản lý việc giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, chuyển mục đích
đích sử dụng đất
Căn cứ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được cấp có thẩm quyền phê duyệt, UBND thị xã Gia Nghĩa thực hiện việc giao đất, cho thuê đất, thu hồi
đất, chuyển mục đích sử dụng đất, đạt kết quả như sau:
Giao đất ở và đất sản xuất nông nghiệp cho các hộ đồng bào dân tộc thiểu số theo Quyết định số 132/QĐ-TTg ngày 08/10/2002 của Thủ tướng Chính phủ được 30,44 ha cho 90 hộ gia đình, cá nhân. Trong đó: đất ở 2,08 ha, đất SXNN 28,36 ha.
Thu hồi đất phục vụ 232 công trình, dự án trên địa bàn với tổng diện tích gần 2000 ha (chủ yếu là đất SXNN và đất ở) của 6.655 hộ gia đình, cá nhân để sử dụng vào mục đích công cộng và phát triển kinh tế; Thu hồi đất do vi phạm pháp luật đất đai với diện tích 25,52 ha đất ở và đất nông nghiệp của 18 hộ gia đình, cá nhân.
Lập hồ sơ đề nghị UBND tỉnh Đắk Nông thu hồi đất của 04 tổ chức giao vềđịa phương quản lý bố trí sử dụng với tổng diện tích là 12.088,14 ha;
Chuyển mục đích sử dụng đất chủ yếu thực hiện đối với đất nông nghiệp sang phi nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không thu tiền sang phi nông nghiệp có thu tiền, đất không phải là đất ở sang đất ở với 3.992 trường hợp, với diện tích 08 ha.
64
Bảng 2.6. Kết quả giao đất, cho thuê đất sản xuất từ năm 2009-2013
Giao đất Thuê đất Năm Dự án Diện tích (ha) Dự án Diện tích (ha) 2009 33 48.77 1 0,4 2010 16 21.05 2011 21 24.72 4 1,53 2012 25 32.4 2 1,1 2013 10 15.7 Cộng 100 133,64 7 3,03
Nguồn: Báo cáo tổng kết Luật Đất đai TX Gia Nghĩa
Bản đồ giải thửa trước đây và bản đồ địa chính hiện nay là cơ sở quan trọng trong công tác quản lý nhà nước về đất đai, toàn thị xã diện tích đã được
đo đạc bản đồ là 25.415 ha, chiếm 89,5% diện tích tự nhiên. Tuy nhiên đa số
diện tích được đo đạc bản đồ giải thửa không chính quy từ trước năm 2004 có
độ chính xác không cao và không có cơ sở dữ liệu do đó khó khăn trong quản lý, khai thác và sử dụng tài liệu này.
Lập và quản lý hồ sơđịa chính được thực hiện theo quy định tại Thông tư số 29/2004/TT-BTNMT nay là Thông tư số 08/2007/TT-BTNMT, ngày 02/8/2007 của Bộ Tài nguyên và Môi trường, toàn thị xã hiện nay có 225 tờ
bản đồ giải thửa và địa chính tỷ lệ 1/1000 và tỷ lệ 1/2000; 50 sổđịa chính; 14 sổ mục kê; hồ sơ địa chính được lưu ở Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất và các phường, xã.
Tuy nhiên, trong quá trình quản lý hồ sơ địa chính, công tác cập nhật chỉnh lý biến động hồ sơđịa chính được thực hiện nhưng không đồng bộ ở cả
3 cấp (tỉnh, huyện, thị xã). Việc ứng dụng công nghệ thông tin trong việc lập hồ sơ địa chính còn nhiều hạn chế, một phần lớn tài liệu đo đạc bản đồ trước
đây không có cơ sở dữ liệu.
Công tác cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất nông nghiệp và đất
ở cho nhân dân từ khi có Luật đất đai năm 2003 đến nay có nhiều tiến bộ, thể
65
Từ năm 2004 trở về trước: Diện tích cấp là 3617 ha Từ năm 2005 đến nay: Diện tích cấp là 4140,5 ha.
Tổng diện tích giao đất, cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân đến nay được 7757,5 ha, đạt 84,5% diện tích đã được đo
đạc bản đồ có thể cấp được Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất;
Tổng diện tích giao đất, cấp GCNQSD đất các tổ chức đến nay được 4.982,00 ha (gồm Công ty LN Gia Nghĩa 4.605,00 ha đất lâm nghiệp, đạt 100%; 377,00 ha đất chuyên dùng của 46 tổ chức, đạt 20%).
Luỹ kế kết quả cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất cho tổ chức và cá nhân toàn thị xã là 12.739,5 ha.
Bảng 2.7. Kết quả giao đất làm nhà ở từ năm 2008 - 2013
Năm thực hiện Lô đất giao Diện tích (ha)
2009 271 4,68 2010 314 5,35 2011 362 6,16 2012 375 6,48 2013 239 4,10 Tổng cộng 1.561 26,77
Nguồn: Báo cáo tổng kết Luật Đất đai TX Gia Nghĩa