- Nội dung chủ yếu của giấy phép xây dựng bao gồm: Các thông tin cần thiết để chủ đầu tư xây dựng và để cơ quan chức năng căn cứ kiểm tra việc xây
QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC VỀ TRẬT TỰ XÂY DỰNG ĐÔ THỊ TẠI THÀNH PHỐ TÂY NINH, TỈNH TÂY NINH
2.2. TÌNH HÌNH VỀ TRẬT TỰ XÂY DỰNG ĐÔ THỊ TẠI THÀNH PHỐ TÂY NINH, TỈNH TÂY NINH
thành phố Tây Ninh, tỉnh Tây Ninh đến quản lý trật tự xây dựng đô thị
Với đặc điểm tự nhiên và điều kiện kinh tế xã hội nêu trên đã tạo điều kiện thuận lợi, đồng thời cũng có không ít khó khăn trong quá trình quản lý trật tự xây dựng đô thị tại thành phố Tây Ninh, tỉnh Tây Ninh trong thời gian qua.
2.1.2.1. Thuận lợi
Thuận lợi là cư dân ở đô thị thường được tuyên truyền, dễ dàng tiếp cận các chính sách, pháp luật của nhà nước nhanh hơn ở vùng nông thôn. Qua đó phần nào ý thức được tầm quan trọng của công tác quy hoạch đô thị, có ý thức hơn trong việc sử dụng đất đúng mục đích, đúng yêu cầu của quản lý nhà nước về trật tự xây dựng đô thị. Địa hình thành phố Tây Ninh bằng phẳng, nền địa chất ổn định giúp cho việc khảo sát, thiết kế, xây dựng công trình, nhà ở đơn giản hơn, ít tốn kém hơn.
2.1.2.2. Khó khăn
Bên cạnh những thuận lợi, vẫn có yếu tố khó khăn do tốc độ tăng trưởng kinh tế, đời sống nhân dân của thành phố Tây Ninh lúc nào cũng cao hơn so với các huyện còn lại của tỉnh, nên nhu cầu về xây dựng công trình, nhà ở trên địa bàn thành phố Tây Ninh lúc nào cũng cao hơn và đòi hỏi nhiều yếu tố phức tạp hơn so với các huyện còn lại. Mặt khác do thành phố Tây Ninh là thành phố trẻ, mới thành từ năm 2014 nên vẫn còn tình trạng bán thị bán thôn, trình độ dân trí, nhận thức chưa thật sự đồng đều giữa khu vực các phường và các xã trong thành phố, làm ảnh hưởng đến quá trình quản lý trật tự xây dựng đô thị tại thành phố Tây Ninh.
2.2. TÌNH HÌNH VỀ TRẬT TỰ XÂY DỰNG ĐÔ THỊ TẠI THÀNH PHỐ TÂY NINH, TỈNH TÂY NINH PHỐ TÂY NINH, TỈNH TÂY NINH
Năm 2011, Đội Quản lý trật tự đô thị đã kết hợp cùng Đội Thanh tra xây dựng độc lập kiểm tra được 949 lượt, qua đó kiểm tra thực tế 759 công trình
xây dưng ̣ nhàở gia đình và công trình xây dựng khác. Trong đó: nhắc nhỡ 346 trường hợp, lập biên bản kiểm tra 133 trường hợp, lâp ̣ biên bản vi phaṃ hành chinh́ vàyêu cầu chủ đầu tư đình chỉ thi công xây dựng 21 trường hợp không giấy phép xây dựng. Trình UBND Thị xã (nay thành phố Tây Ninh) ban hành 15 Quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong trật tự xây dựng đô thị với số tiền là 95.000.000 đồng (Nguồn PhòngQuản lý đô thị thành phốTây Ninh).
Năm 2012 đã tổ chức kiểm tra trật tự xây dựng đô thị được 841 lượt, qua đó thực tế kiểm tra 572 công trinh̀ xây dưng ̣ nhàở và công trình xây dựng khác trên địa bàn, phát hiện và lập biên bản làm việc nhắc nhỡ 79 trường hợp xây dựng nhà ở không phép, sai phép. Tiến hành lâp ̣ 17 biên bản vi phaṃ hành chinh́ ngừng thi công xây dựng công trình vi phạm trật tự xây dựng (trong đó có 12 trường hợp xây dựng không phép, 05 trường hợp xây dựng sai nội dung giấy phép xây dựng đã được cấp có thẩm quyền cấp). Trình UBND Thị xã (nay thành phố Tây Ninh) ban hành 17 Quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng (trong đó 12 trường hợp xây dựng không phép, 05 trường hợp xây dựng sai nội dung giấy phép xây dựng đã được cấp) với số tiền là 107.500.000 đồng (Nguồn Phòng Quản lý đô thị thành phố Tây Ninh).
Năm 2013 đã tổ chức kiểm tra trật tự xây dựng đô thị được 1.624 lượt, qua đó thực tế kiểm tra 731 lượt công trinh̀ xây dưng ̣ nhàở và công trình xây dựng khác, phát hiện và lập biên bản làm việc ngừng thi công 40 trường hợp xây dựng nhà ở không phép, đồng thời UBND Phường, xã đã làm bảng đề nghị chuyển hồ sơ cho Đội Thanh tra Xây dựng độc lập thuộc Sở Xây dựng xử lý theo Quy chế số 1354/a/QC-SXD-UBND, ngày 21/12/2012 của Sở Xây dựng Tây Ninh - UBND Thị xã (nay thành phố Tây Ninh). Đội Thanh tra Xây dựng độc lập đã ban hành 50 Quyết định đình chỉ thi công, 50 Quyết định xử
phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng (trong đó 37 trường hợp xây dựng không phép, 12 trường hợp xây dựng sai nội dung giấy phép xây dựng đã được cấp, 01 không che chắn công trình) với số tiền là 261.000.000 đồng (Nguồn PhòngQuản lý đô thị thành phố Tây Ninh).
Năm 2014 đã tổ chức kiểm tra trật tự xây dựng đô thị được 802 lượt, qua đó thực tế kiểm tra 420 lượt công trinh̀ xây dưng ̣ nhàở và công trình xây dựng khác, phát hiện và lập biên bản làm việc ngừng thi công 18 trường hợp xây dựng nhà ở không phép, đồng thời UBND Phường, xã đã làm bảng đề nghị chuyển hồ sơ cho Đội Thanh tra xây dựng - Sở Xây dựng xử lý theo Quy chế số 1354/a/QC-SXD-UBND, ngày 21/12/2012 của Sở Xây dựng Tây Ninh - UBND Thành phố. Phối hợp cùng Thanh tra xây dựng - Sở Xây dựng kiểm tra 1.048 lượt công trình xây dựng trên địa bàn Thành phố. Qua kiểm tra, lập 87 biên bản vi phạm hành chính và ngừng thi công công trình xây dựng.
Chánh Thanh tra Sở Xây dựng ban hành 58 Quyết định xử phạt, với số tiền là 275.000.000 đồng (Nguồn Phòng Quản lý đô thị thành phố Tây Ninh).
Năm 2015 đã tổ chức kiểm tra trật tự xây dựng đô thị được 540 lượt, qua đó thực tế kiểm tra 104 lượt công trinh̀ xây dưng ̣ nhàở và công trình xây dựng khác, phát hiện và lập biên bản làm việc 17 trường hợp vi phạm (hành vi xây dựng công trình nhà ở không phép và sai phép) đồng thời chuyển hồ sơ cho UBND Phường, xã xử lý theo thẩm quyền. UBND Thành phố ban hành 05 Quyết định xử phạt vi phạm hành chính với số tiền 32.500.000 đồng (Nguồn Phòng Quản lý đô thị thành phố Tây Ninh).
Năm 2016 đã tổ chức kiểm tra trật tự xây dựng đô thị được 921 lượt công trình xây dựng trên địa bàn, lập 163 biên bản kiểm tra nhắc nhở, 59 biên bản vi phạm hành chính (trong đó vi phạm xây dựng nhà ở: không phép 10 trường hợp, sai phép 06 trường hợp; Xây dựng trên đất không được xây dựng: 01 trường hợp; xây dựng công trình khác: không phép 22 trường hợp, sai phép
20 trường hợp). Đã ban hành Quyết định xử phạt với tổng số tiền: 182.850.000 đồng (trong đó UBND Thành phố xử lý hành chính: 17 trường hợp, số tiền 130.000.000 đồng; UBND Phường, xã xử lý: 42 trường hợp, số tiền 52.850.000 đồng) (Nguồn Phòng Quản lý đô thị thành phố Tây Ninh).
Qua số liệu kiểm tra trật tự xây dựng đô thị và số tiền xử phạt vi phạm hàng năm tại thành phố Tây Ninh đã thể hiện công tác kiểm tra, xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực trật tự xây dựng đô thị được UBND Thành phố và Sở Xây dựng Tây Ninh rất quan tâm, thường xuyên chỉ đạo cơ quan chuyên môn tổ chức kiểm tra nhằm phát hiện kịp thời sai phạm của chủ đầu tư, đơn vị thi công để có biện pháp xử lý, khắc phục những sai xót nhằm nâng cao hiệu lực, hiệu quả trong công tác quản lý nhà nước về trật tự xây dựng đô thị tại địa phương.