3. Ý nghĩa khoa học và thực tiễn
3.2.3 Kết quả đăng ký giao dịch bản đảm bằng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất
liền với đất của hộ gia đình, cá nhân theo thời gian
Kết quảđăng ký giao dịch bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với
đất trên địa bàn quận Liên Chiểu từnăm 2013 đến năm 2017 theo số lượng hồ sơ được thể
hiện trong bảng 3.3.
Bảng 3.3. Tình hình đăng ký giao dịch bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản
gắn liền với đất trên tại quận Liên Chiểu giai đoạn 2013-2017
Năm Số lượng hồ sơ Tỷ lệ (%) số lượng hồ sơ
2013 1905 17,6 2014 1989 18,4 2015 2115 19,5 2016 2191 20,3 2017 2614 24,2 Tổng 10814 100,0
(Nguồn: Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai quận Liên Chiểu, năm 2018)
Tổng số hồsơ đăng ký giao dịch bảo đảm của các cá nhân, hộ gia đình trên địa bàn quận Liên Chiểu là 10814hồ sơ. Trong đó: Năm 2013 có số lượng là 1905 hồ sơ chiếm 17,6%, năm 2014 có số lượng là 1989 hồ sơ chiếm 18,4%, năm 2015 có số lượng là 2115 hồ sơ chiếm 19,5%, năm 2016 có số lượng là 2191 hồ sơ chiếm 20,3 %,
năm 2017 có số lượng là 2614 hồ sơ chiếm 24,2%. Các số liệu trên đây được thu thập tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai quận Liên Chiểu
Số lượng hồsơ đăng ký giao dịch bảo đảm bằng quyền sử dụng đấtqua các năm
Hình 3.3. Biểu đồ thể hiện sốlượng hồsơ đăng ký giao dịch bảo đảm của hộgia đình, cá nhân trên địa bàn quận Liên Chiểu giai đoạn 2013 – 2017
Hình 3.4. Biểu đồ thể hiện tỷ lệ phần trăm về sốlượng hồsơ đăng ký giao dịch bảo đảm các hộgia đình, cá nhân trên địa bàn quận Liên Chiểu giai đoạn 2013 –2017
Qua hình so sánh giữa các năm về số lượng hồ sơ đăng ký giao dịch bảo đảm bằng quyền sử dụng đất từ năm 2013 đến năm 2017 ta thấy tình hình đăng ký giao
về nhu cầu vay vốn tăng đồng nghĩa với phát triển kinh tế, xã hội, dân số, đất đai của
quận Liên Chiểu cũng tăng và duy trì theo cách phát triển bền vững.
Người sử dụng đất ngày càng quan tâm và mong muốn được cơ quan nhà nước bảo đảm các quyền của họ thông qua việc đăng ký thế chấp, bảo lãnh bằng quyền sử
dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất, hạn chế các rủi ro pháp lý của các hợp đồng giao dịch. Các bên tham gia giao dịch cũng mong muốn biết được các
thông tin liên quan đến thửa đất họ đang thực hiện giao dịch. Văn phòng đăng ký
quyền sử dụng đất chính là nơi cung cấp các thông tin nhà đất cho các tổ chức trên địa bàn. Vì vậy, việc thực hiện đăng ký các giao dịch thế chấp, bảo lãnh bằng quyền sử
dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại Văn phòng đăng ký
quyền sử dụng đất ngày càng nhiều. Hơn nữa, các thủ tục đăng ký thế chấp, bảo lãnh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất ngày càng đơn giản, thuận tiện, thời gian giải quyết nhanh hơn (từ 3 ngày giảm xuống còn 1 ngày làm việc). Điều này cho thấy, hiệu quả của công tác quản lý nhà nước đối với các giao dịch bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất ngày càng rõ rệt.
Số lượng các tổ chức tín dụng trên địa bàn quận Liên Chiểu tăng mạnh, sự cạnh tranh tăng lên dẫn đến lãi suất tiền vay giảm hơn nên nhu cầu vay vốn tăng lên do đó số lượng hồ sơ đăng ký giao dịch bảođảm bằng quyền sử dụng đất cũng tăng lên
Trong đó, năm 2016, 2017 số lượng hồsơ đăng ký thế chấp, tăng cao là do thị trường bất động sản biến động mạnh, giá đất tăng cao, sốlượng giao dịch lớn, nhu cầu vay vốn để mua đất, kiếm lời nhiều. Các giao dịch thế chấp bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất ngày càng gia tăng. Do vậy, việc thực hiện đăng ký thế chấp, tại Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất cũng tăng theo.