QSDĐ, TS 75 93,75
(Nguồn: Tổng hợp từ số liệu điều tra phỏng vấn, năm 2018)
Từ bảng 3.8 cho thấy 88,75% các hộ gia đình, cá nhân cho rằng nên thực hiện
đăng ký thế chấp, bảo lãnh tại VP ĐKQSDĐ, đa số các hộ gia đình, cá nhân được
phỏng vấn đều cho rằng thực hiện đăng ký thế chấp, bảo lãnh tại văn phòng đăng ký QSDĐ hạn chếđược rủi ro, và vay lãi suất thấp. 11,25% các hộgia đình, cá nhân chưa
thực hiện đăng ký thế chấp, bảo lãnh tại văn phòng đăng ký QSDĐ. 96,25% các hộ gia
đình, cá nhân được điều tra cho rằng thủ tục thế chấp, bảo lãnh tại VP ĐKQSDĐ đã thực hiện tốt và không cần phải cải cách thủ tục hành chính đang hiện hành. Tuy nhiên
3/80 hộ gia đình, cá nhân được điều tra chiếm 3,75% vẫ cho rằng tục hành chính về đăng ký thế chấp, bảo lãnh vẫn còn phức tạp, nhiều giấy tờ. Nhiều ý kiến cho rằng nên cải cách cán bộ tiếp nhận tại một cửa sao cho chuyên nghiệp hơn, giải thích dể hiểu hơn
để tránh phải đi lại, phiền hà. Bên cạnh đó, người dân ngày càng quan tâm hơnđến việc thực hiện các thủ tục hành chính của cơ quan nhà nước và họ cũng mong muốn cơ quan nhà nước ngày càng văn minh hơn, hiện đại hơn trong việc giải quyết các thủ tục hành
chính, đáp ứng được đông đảo nguyện vọng của nhân dân.
Thực tế điều tra cho thấy các Ngân hàng, Quỹ tín dụng cho phép các tổ chức vay vốn từ 30-70% giá trị QSD đất, tài sản gắn liền với đất. Tuy nhiên có đến 93.75% các hộ gia đình, cá nhân có nguyện vọng muốn vay trên 70% giá trị QSD đất, tài sản gắn liền với đất vì họ cho rằng 30-70% giá trị QSD đất, tài sản gắn liền với đất là thấp, khi vay vốn qua các ngân hàng, quỹ tín dụng phải thực hiện khá nhiều thủ tục nên khi vay, họ muốn được vay với giá trị cao.
3.2.7.3. Theo ý kiến của cán bộVăn phòng đăng ký đất đai
Điều tra ngẫu nhiên 3 cán bộ Văn phòng ĐKQSDĐ làm công tác đăng ký giao dịch bảo đảm tại Văn phòng ĐKQSD đất quận Liên Chiểu. Các tiêu chí điều tra gồm tình trạng hồ sơ khi đến đăng ký giao dịch bảo đảm, chất lượng hồsơ khi nộp và tính pháp lý của hồsơ khi giao dịch.
Bảng 3.9. Ý kiến của các cán bộ VP ĐKQSDĐ làm công tác đăng ký giao dịch bảo đảm tại địa bàn nghiên cứu
STT Câu hỏi Câu trả lời Tổng số
phiếu
Tỉ lệ (%)
1 Tình trạng hồ sơ khi đến đăng ký