3. Ý NGHĨA KHOA HỌC VÀ THỰC TIỄN
1.1.5. Vai trò của định giá đất và quản lý nhà nước về giá đất
1.1.5.1. Vai trò của định giá đất
Định giá tài sản nói chung và định giá đất nói riêng đóng vai trò quan trọng trong nền kinh tế, thông qua kết quả định giá nó giúp cho nhà nước và người sử dụng đất có những quyết định đúng đắn trong quản lý, kinh doanh và giao dịch dân sự khác
1.1.5.2. Vai trò quản lý nhà nước về giá đất
Vai trò quản lý của Nhà nước về giá đất có ý nghĩa quan trọng thể hiện các phương diện sau:
- Nhà nước điều tiết giá thông qua các chính sách kinh tế vĩ mô
Giá đất không chỉ phụ thuộc vào quan hệ cung cầu, mà còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như: định hướng phát triển kinh tế quốc dân; xu hướng đổi mới cơ cấu sản xuất và kết cấu hạ tầng; sự hình thành các trung tâm công nghiệp, thương mại, dịch vụ, du lịch.
- Nhà nước điều tiết giá thông qua các công cụ quản lý
Trong thị trường nhà đất, giá cả không chỉ phụ thuộc vào quay luật cung cầu, mà còn phụ thuộc vào xu hướng phát triển. Nhà nước thông qua cơ chế, chính sách, chủ trương để quản lý, điều tiết mạnh mẽ và có hiệu quả thị trường nhà đất. Mặt khác, Nhà nước có thể can thiệp rất sâu vào giá cả của đất bằng việc quyết định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng.
- Nhà nước thông qua điều tiết giá để điều tiết lợi ích đối với cộng đồng.
Việc tổ chức xác định đúng đắn giá đất có ý nghĩa hết sức quan trọng. Qua đó, bằng các chính sách và biện pháp Nhà nước điều tiết lợi ich giữa các tầng lớp nhân dân, đảm bảo công bằng xã hội và khuyến khích sử dụng đất đưa lại hiệu quả kinh tế cao và phát triển bền vững.