4. Ý nghĩa khoa học và thực tiễn
1.3.3. Bản đồ chuyên đề giá đất
Bản đồ chuyên đề: Là bản đồ chỉ nói về một chuyên ngành, một bộ môn. Các bản đồ chuyên đề là những bản đồ chỉ thể hiện chi tiết và thật đầy đủ một yếu tố hoặc một số yếu tố trong nội dung của bản đồ địa lý tổng quát như: Thực vật, đường sá hay dân cư,…Các bản đồ chuyên đề phản ánh các hiện tượng tự nhiên hoặc xã hội rất đa dạng như: khí hậu, mật độ dân. Kết cấu địa chất của lớp vỏ trái đất, phân cùng kinh tế,…
Bản đồ giá đất thực chất là một dạng của bản đồ chuyên đề nhằm mục tiêu phục vụ cho công tác quản lý giá đất tại địa phương. Vì vậy, việc thiết kế bản đồ giá đất cũng có những bước tiến hành khi xây dựng bản đồ chuyên đề. Cụ thể việc thiết kế bản đồ chuyên đề bao gồm:
Cơ sở toán học của bản đồ [22]
- Sử dụng hệ qui chiếu và hệ tọa độ quốc gia 2000. - Elip-xô-ít quy chiếu WGS 84.
- Sử dụng phép chiếu UTM.
- Múi chiếu 30 với hệ số k0 = 0.99999.
Nội dung bản đồ chuyên đề
- Nền địa chính thể hiện ranh các thửa đất. - Lưới kinh độ vĩ độ hoặc lưới kilômét.
- Hệ thống giao thông và các đối tượng liên quan.
- Ghi chú địa danh và các ghi chú cần thiết khác.
Các yếu tố nội dung bản đồ giá đất
- Bảng chú dẫn màu giá đất.
- Bảng giá đất theo bảng giá đất theo UBND cấp tỉnh ban hành. - Bảng chú thích các đối tượng.
- Sơ đồ vị trí khu vực.
- Lớp màu giá trị đất trên nền lớp bản đồ địa chính.
Những tiện ích của bản đồ giá đất số:
- Tính hữu ích của bản đồ được thể hiện qua cơ sở dữ liệu không gian và thuộc tính của nó, bằng các chức năng truy xuất của phần mềm chuyên dụng, có thể nắm bắt nhanh chóng thuộc tính phi không gian và không gian một cách trực quan. Bao gồm các thông tin:
+ Loại hình sử dụng đất
+ Các thông số phục vụ định giá đất theo bảng giá đất do Nhà nước qui định (Đường phố, vị trí, loại đô thị,..).
+ Thông tin về giá thị trường tại của một thửa đất tại một thời điểm khảo sát.