3. Ý nghĩa khoa học và thực tiễn
1.2.1.2. Kinh nghiệm tỉnh Bà Rị a Vũng Tàu
Chính sách hỗ trợ cho người thu nhập thấp tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu là tìm mọi cách tạo điều kiện về mặt tài chính để họ có thể thuê mua nhà trả góp, thuê nhà hoặc mua nhà trả tiền một lần. Diện tích trung bình mỗi căn khoảng 48 -64 m2, phần nội thất của các căn hộ được hoàn thành theo đơn đặt hàng của khách hàng. Tùy theo phương thức đầu tư của từng dự án mà các chính sách hỗ trợ và giá bán có thể khác nhau. Những chính sách hỗ trợ của Nhà nước cụ thể như sau:
hạn 20 năm, năm đầu tiên thanh toán 10% trên giá bán, số còn lại trả đều cho 19 năm. Nếu bên mua nhà trả hết tiền trong vòng 5 năm thì giảm thêm 1%/giá bán.
+ Nhà bán thu tiền một lần: giá trị 01 căn nhà cho đối tượng thu nhập thấp chỉ tính chi phí xây dựng, phần hạ tầng do Ngân sách Nhà nước chịu. Trường hợp thanh toán tiền mua nhà trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày ban hành quyết định bán nhà sẽ được giảm 10% trên giá bán; thanh toán tiền mua nhà trong thời hạn 1 năm kể từ ngày ban hành quyết định bán nhà thì được giảm 2% trên giá bán.
+ Nhà cho thuê: người thuê nhà chỉ phải thanh toán tiền thuê nhà phân bổ theo chi phí đầu tư nhà thực tế, không bao gồm các chi phí đầu tư hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội. Nếu bên thuê nhà có nhu cầu mua nhà thì cũng được xem xét giải quyết [6].