3. Ý nghĩa khoa học và thực tiễn
3.3.6. xuất một số giải pháp tháo gỡ khó khăn nhằm phát triển quỹ nhà ở cho
ở cho người có thu nhập thấp đạt hiệu quả
3.4.6.1. Giải pháp khuyến khích đầu tư phát triển các dự án nhà cho người thu nhập thấp
Với nhu cầu rất lớn về các sản phẩm nhà ở dành cho người thu nhập thấp như hiện nay, thành phố và các đơn vị đầu tư kinh doanh bất động sản cần quan tâm đẩy mạnh loại hình nhà ở này.Để đảm bảo loại hình bất động sản này có thể phát triển được, thành phố nên cho phép các thành phần kinh tế và loại hình doanh nghiệp, tổ chức và cá nhân có đủ điều kiện kỹ thuật và tài chính được tham gia xây dựng nhà ở cho người có thu nhập thấp, không giới hạn về quy mô, lãnh thổ. Song song đó, cần đa dạng hoá các hình thức đầu tư (trực tiếp. gián tiếp), các loại hình tổ chức kinh doanh và phát triển nhà ở xã hội: 100% tư nhân, nhà nước, cổ phần, liên doanh, hiệp hội, đoàn thể, quỹ và các hợp tác xã... Đặc biệt, thành phố nên khuyến khích các tập đoàn kinh doanh bất động sản, xây dựng chuyên nghiệp (kể cả nước ngoài), có năng lực tài chính và công nghệ mạnh đầu tư trực tiếp vào lĩnh vực này.
Cần có các chính sách khuyến khích các doanh nghiệp đầu tư xây dựng nhà ở cho các đối tượng có thu nhập thấp giá cả kinh doanh trong lĩnh vực nhà ở. Bất kỳ một doanh nghiệp, một nhà đầu tư nào khi tham ra đầu tư thì mục tiêu lợi nhuận được đặt lên hàng đầu, khả năng hoà vốn sau khi dự án đã được đưa vào khai thác sử dụng. Chỉ khi nào nắm chắc nhu cầu nhân dân lại thích nhà ở liền kề, nhà ở cho người có thu nhập thấp, nhà chung cư cao tầng thì lại rất ít doanh nghiệp đầu tư xây dựng mà chủ yếu đầu tư xây dựng các căn hộ đắt tiền phục vụ cho những người có thu nhập cao. Chính vì lẽ đó nhà nước cần có nhiều chính sách, hỗ trợ từ đó giảm chi phí giá thành hạ. Huy động mọi nguồn lực mọi thành phần kinh tế tham gia cần có những giải pháp cung ứng vốn tín dụng với lãi suất ưu đãi cho các doanh nghiệp, nhất là các doanh nghiệp đầu tư xây dựng ở nhà chung cư không những để bán thẳng cho người tiêu dùng mà có thể cho thuê hoặc bán trả góp.