3. Ý nghĩa khoa học và thực tiễn
3.3.3. Dự báo nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp trên địa bàn thành phố Đà
Đà Nẵng đến năm 2020
Như đã trình bày trên, theo dự báo đến năm 2020 dân số Đà Nẵng sẽ tăng lên gần 1,5 triệu người. Như vậy, dự báo đến năm 2020, nhu cầu về nhà ở nói chung và nhà ở cho người thu nhập thấp nói riêng sẽ là rất lớn do 3 nguyên nhân chủ yếu sau:
- Do tốc độ đô thị hóa cao: thành phố Đà Nẵng đang giai đoạn đẩy mạnh công nghiệp hóa và hiện đại hóa, do đó sẽ kéo theo một số lượng lớn người dân từ nông thôn ra thành thị để kiếm việc làm, ngoài ra số lượng dân nhập cư từ các tỉnh thành khác đến làm việc và sinh sống cũng chiếm một tỷ lệ đáng kể.
- Thay đổi cơ cấu hộ gia đình: Bình quân nhân khẩu của một hộ gia đình tại Đà Nẵng là 3,9 người/hộ (phần lớn có hai thế hệ cùng chung sống). Dự báo trong 10 năm tới cơ cấu hộ gia đình sẽ giảm xuống khoảng 3,2 - 3,4 người/hộ.
Nếu theo dự báo này thì số lượng hộ gia đình tăng tương ứng khoảng hơn 262 nghìn người đến năm 2015 và hơn 276 nghìn người vào năm 2020, tương đương hơn 35 nghìn đến gần 50 nghìn căn hộ.
- Do tăng diện tích nhà ở bình quân: Diện tích nhà ở bình quân tính theo đầu người ở thành phố Đà Nẵng năm 2012 là 22m2/người. Trong 10 năm tới, điều kiện kinh tế - xã hội và thu nhập của các hộ gia đình sẽ có bước tiến đáng kể, các hộ gia đình sẽ có nhu cầu nâng cao chất lượng cuộc sống và tăng diện tích sử dụng nhà ở. Dự báo năm 2015 là khoảng 26m2
/người và năm 2020 là khoảng 29m2
/người.
Nếu theo tiêu chí này thì nhu cầu nhà ở ước tính phải xây dựng từ năm 2015 đến 2020 là từ khoảng 1.279.000 m2
đến 2.805.000 m2, tương đương khoảng gần 26 nghìn đến hơn 56 nghìn căn hộ thu nhập thấp (tính trung bình 50m2/căn hộ).