3. Ý nghĩa khoa học và thực tiễn
3.3.1. Thực trạng và nhu cầu nhà ở tại thành phố Đà Nẵng
Số lượng về nhu cầu mua nhà ở hiện tại của người dân mà UBND các quận, huyện tổng hợp báo cáo là quá lớn (9.468 căn hộ). Nhu cầu về nhà ở của người dân là rất lớn nhưng khả năng mua nhà ở thực sự thì lại thấp vì phần lớn các hộ đều thuộc diện hộ nghèo, thu nhập thấp. Nếu giá một căn hộ từ 100.000.000 đồng đến 150.000.000.000 đồng thì người dân mới có khả năng
mua, nếu giá bán cao hơn thì xin được thuê ở. Nhận thấy nhu cầu về nhà ở của người dân là rất lớn nhưng khả năng mua thì không nhiều.
- Nhu cầu nhà ở đối với người thu nhập thấp
+ Theo khảo sát nhu cầu mua, thuê mua nhà ở xã hội của UBND các quận, huyện trên địa bàn thành phố Đà Nẵng năm 2013 thì tổng số hộ dân được khảo sát trên địa bàn là 268.099 hộ. Trong đó, số hộ khó khăn về nhà ở có nhu cầu mua, thuê mua nhà ở xã hội là 9.468 hộ.
+ Trong 6 tháng đầu năm 2014, trên địa bàn thành phố Đà Nẵng có 3.959 hộ thuộc diện hộ nghèo, thu nhập thấp. Trong đó, có 5.385 hộ có nhu cầu về nhà ở (sửa chữa, xây dựng mới, xin thuê chung cư…)
- Nhu cầu nhà ở đối với công nhân ở các khu công nghiệp
+ Hiện nay, trên địa bàn thành phố Đà Nẵng có 06 khu công nghiệp với tổng diện tích theo quy hoạch 1.055,13 ha, diện tích đất công nghiệp 748,95 ha. Các KCN đang thu hút khoảng 72.090 lao động, với khoảng 60% lao động ngoại tỉnh. Trong đó: KCN Hòa Khánh 29.780 lao động, KCN Hòa Khánh mở rộng 2.298 lao động, KCN Liên Chiểu 5.380 lao động, KCN Hòa Cầm 20.253 lao động, KCN Đà Nẵng 8.654 lao động, KCN DVTS Đà Nẵng 5.725 lao động.
+ Năm 2010, thực hiện Kế hoạch số 3299/KH-UBND ngày 03/6/2010 của UBND thành phố, Ban Quản lý các khu công nghiệp và Chế xuất Đà Nẵng đã chủ trì, phối hợp với các đơn vị có liên quan điều tra, khảo sát nhu cầu về nhà ở công nhân tại các khu công nghiệp trên địa bàn thành phố Đà Nẵng. Kết quả khảo sát tại 213 doanh nghiệp, trong đó có 28.664/51.444 người lao động có nhu cầu về nhà ở (chiếm 55.72%).
- Nhu cầu nhà ở đối với học sinh, sinh viên
+ Trên địa bàn thành phố hiện nay có Đại học Đà Nẵng và hơn 70 trường Đại học, Cao đẳng, Trung cấp chuyên nghiệp và các trường dạy nghề với tổng số khoảng 175.818 học sinh, sinh viên đang theo học. Trong đó, riêng Đại học Đà Nẵng có 08 tường Đại học và đơn vị thành viên với 49.000 học sinh sinh viên hệ chính quy.