3. Ý NGHĨA KHOA HỌC VĂ THỰC TIỄN
3.4.2. Nội dung cụ thể của câc giải phâp
- Tiếp tục xđy dựng đội ngũ cân bộ cĩ trình độ năng lực đâp ứng với yíu cầu nhiệm vụ mới hiện nay trong cơng tâc quản lý nhă nước về đất đai ở huyện vă xê như thường xuyín bồi dưỡng, đăo tạo chuyín mơn nghiệp vụ cho cân bộ chuyín mơn của Phịng Tăi nguyín vă Mơi trường, Chi nhânh Văn phịng Đăng ký đất đai huyện vă cân bộ địa chính xê để nđng cao năng lực nghiệp vụ đảm bảo thực hiện tốt chức năng, nhiệm vụ được giao.
- Tổ chức câc lớp tập huấn thực thi Luật Đất đai vă câc văn bản hướng dẫn thi hănh cũng như kỹ năng sử dụng câc phần mềm chuyín ngănh văcâc phần mềm cĩ liín quankhâc cho cân bộ lăm nhiệm vụ chuyín mơn quản lý đất đai ở huyện vă xê, kể cả cân bộ thụ lý hồ sơ giải quyết thủ tục hănh chính về đất đai.
- Biín chế thím lực lượng lăm việc tại Phịng Tăi nguyín vă Mơi trường, Chi nhânh Văn phịng Đăng ký đất đai, cân bộ địa chính tại câc xê vă thị trấn trín địa băn huyện, nhất lă câc xê bị sâp nhập cĩ diện tích tự nhiín rộng vă dđn số đơng để đâp ứng nhu cầu phục vụ cho cơng tâc quản lý đất đai hiện nay.
- Trích nguồn thu tăi chính từ đất đai vă nguồn ngđn sâch khâc của nhă nước để đầu tư mua sắm câc phương tiện, trang thiết bị cần thiết nhằm đồng bộ hĩa cơ sở vật chất từ huyện đến xê để đảm bảo yíu cầu chuyín mơn vă phục vụ tốt hơn cho mọi hoạt động liín quan đến quản lý đất đai.
- Thực hiện cơng khai, minh bạch câc thơng tin về đất đai, nhất lă cơng tâc quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cần phải cĩ sự tham gia vă đồng tình ủng hộ của người dđn để họ biết được câc chủ trương, chính sâch liín quan đến quyền sử dụng đất tại địa phương, để từ đĩ người dđn yín tđm đầu tư phât triển sản xuất hoặc thực hiện chuyển nhượng vă nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
- Tiếp tục tập trung đẩy mạnh vă thực hiện tốt hơn cơng tâc cải câch thủ tục hănh chính trong lĩnh vực đất đai, giảm bớt thănh phần hồ sơ thật sự khơng cần thiết vă rút ngắn thời gian giải quyết hồ sơ đăng ký biến động về quyền sử dụng đất.
- Tăng cường cơng tâc tuyín truyền phổ biến phâp luật về đất đai một câch thường xuyín, sđu rộng tới người dđn vă câc đối tượng sử dụng đất, trong đĩ phải đặc biệt quan tđm hơn nữa đến người đồng băo dđn tộc thiểu số ở vùng sđu vùng xa vì mức độ am hiểu câc chủ trương, chính sâch về đất đai cịn nhiều hạn chế do dđn trí thấp, điều kiện cịn gặp nhiều khĩ khăn; một bộ phận người dđn vă thậm chí lă cả cân bộ ở cơ sở vẫn chưa nắm bắt được đầy đủ câc quy định của phâp luật hiện hănh trong lĩnh vực đất đai nĩi chung, việc thực hiện chuyển nhượng vă nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nĩi riíng. Vì vđy, ngoăi việc tăng cường tuyín truyền, phổ biến trín câc phương tiện
thơng tin, cần xđy dựng cơ sở dữ liệu phâp luật về đất đai theo câc chủ đề phù hợp với nội dung quản lý nhă nước về đất đai để cung cấp cho câc địa phương.
- Đề xuất với cơ quan cĩ thẩm quyền xđy dựng quy trình liín quan đến hoạt động chuyển nhượng quyền sử dụng đất một câch cụ thể vă rõ răng, trong đĩ cần bổ sung việc quy định chi tiết về xử lý vi phạm đối với câc trường hợp chuyển nhượng vă nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất khơng đăng ký theo quy định của phâp luật. Đồng thời phải tiến hănh xử lý nghiím câc vi phạm trong vấn đề chuyển nhượng vă nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trâi với quy định để người sử dụng đất cũng như mọi người dđn biết tự rút kinh nghiệm.
- Hiện nay trín địa băn huyện A Lưới cơng tâc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất luơn được quan tđm vă đạt tỷ lệ khâ cao với 97,38 %. Tuy nhiín, việc đo đạc vă cấp giấy CN QSD đất ở nhiều địa phương vẫn cịn nhiều sai sĩt, bất cập do đo đạc trước đđy khơng chính xâc dẫn đến cấp Giấy chứng nhận QSDĐ bị chồng lấn, kí khai đăng ký khơng chính chủ, thậm chí chủ sử dụng đất khơng thực hiện kí khai đăng ký cấp Giấy chứng nhận QSD dù đất đĩ được sử dụng hợp phâp,… gđy ra nhiều khĩ khăn cho cơng tâc quản lý đất đai nĩi chung vă việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất nĩi riíng trín địa băn huyện. Vì vậy, Huyện nín kiến nghị đề xuất với Tỉnh cần tiếp tục đo đạc, chỉnh lý biến động một câch đầy đủ vă chính xâc hơn đặc biệt lă đất trồng rừng sản xuất, đồng thời vận động người dđn thực hiện kí khai đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đúng với mục đích vă đối tượng sử dụng, khơng để việc cấp giấy CNQSD đất bị kĩo dăi hoặc thiếu sĩt tại câc xê. Sau đĩ, tiếp tục hoăn thiện cơ sở dữ liệu địa chính dạng số trín toăn địa băn huyện A Lưới để phục vụ tốt hơn cho cơng tâc quản lý đất đai cũng như đăng ký biến động khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
KẾT LUẬN VĂ KIẾN NGHỊ