- Về xử lý vi phạm hành chính trong lĩnh vực trật tự xây dựng
3.3. Các giải pháp cụ thể đối với quậ n
- Đẩy mạnh, tăng cường công tác tuyên truyền, phổ biến pháp luật trên lĩnh vưc trật tự xây dựng đơ thị bằng nhiều hình thức đến tận địa bàn khu dân cư; bên cạnh đó, cần nêu gương các cá nhân, tổ chức thực hiện tốt, đồng thời
xử phạt làm gương các cá nhân, tổ chức vi phạm trật tự xây dựng đô thị. Thường xuyên tổ chức cập nhật kiến thức pháp luật, giao tiếp ứng xử cho đội ngũ làm công tác quản lý trật tự xây dựng đô thị.
- Rà soát, điều chỉnh quy hoạch 1/2000 phù hợp điều kiện phát triển kinh tế - xã hội quận, thường xuyên cập nhật hẻm giới để tạo cơ sở pháp lý cho việc giải quyết hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hồ sơ tách thửa, cấp phép xây dựng;
- Tăng cường thẩm định QHCT xây dựng 1/500 đối với các dự án trên địa bàn quận. Kiến nghị phủ rộng QHCT xây dựng 1/500 trên các khu đất thuộc quy hoạch dự án, tiến tới đô thị xanh, hiện đại.
- Quan tâm, bố trí nguồn vốn triển khai thực hiện hiệu quả đồ án quy hoạch, kêu gọi đầu tư hệ thống cơ sở hạ tầng, giao thơng; hạn chế tình trạng dự án chậm thực hiện dẫn đến “treo” nhiều năm cản trở sự phát triển đồng bộ, bền vững đô thị.
- Nâng cao hiệu quả công tác cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn quận; đơn giản hóa thủ tục hành chính, rút ngắn thời gian thực hiện, Quản lý chặt chẽ mục đích sử dụng, chất lượng cơng trình xây dựng, đảm bảo cơng trình sử dụng đúng mục đích; hạn chế tình trạng phân lô, bán nền, bán nhà vi bằng không đảm bảo tiêu chuẩn phá vỡ quy hoạch đô thị.
- Luân chuyển, điều động cán bộ chức danh địa chính – xây dựng cần có lộ trình mang tính kế thừa để đảm bảo công tác nắm chắc địa bàn, tránh trường hợp cá nhân, tổ chức lợi dụng lúc giao thời để thực hiện hành vi vi phạm trật tự xây dựng đô thị.
- Xây dựng lực lượng chính trị nịng cốt cơ sở, vận động nhân dân tham gia phát hiện sớm, ngăn chặn các hành vi vi phạm trật tự xây dựng đô thị.
Tiểu kết chương 3
tăng cường hiệu quả quản lý nhà nước về trật tự xây dựng đô thị và các giải pháp cụ thể ở quận 8. Luận văn đề xuất năm nhóm giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả công tác quản lý nhà nước về trật tự xây dựng đô thị, những giải pháp trên sẽ là một trong những giải pháp tổng thể nhằm đẩy mạnh hơn nữa công tác quản lý nhà nước về trật tự xây dựng. Tác giả luận văn mong muốn góp phần chấn chỉnh tình hình phức tạp, khó khăn trong quản lý nhà nước về trật tự xây dựng đô thị hiện nay. Tại các đô thị lớn ở Việt Nam như Hà Nội, Hải Phịng, Đà Nẵng, Thành phố Hồ Chí Minh, Cần Thơ ln có những nét đăng trưng khác nhau về điều kiện tự nhiên, quy hoạch đô thị, định hướng phát triển,… nhưng với những nghiên cứu trong luận văn, tác giả đưa ra những giải pháp chung và căn cứ vào thực tiễn
KẾT LUẬN
Trong nhiều năm qua, cùng với sự phát triển của kinh tế - xã hội, hệ thống pháp luật quản lý kinh tế- xã hội ngày càng được xây dựng đồng bộ. Trong đó các quy định pháp luật điều chỉnh công tác quản lý nhà nước về trật tự xây dựng đô thị được quan tâm xây dựng và ngày càng hoàn thiện, đã và đang phát huy hiệu quả tích cực. Việc tổ chức thực hiện pháp luật ngày càng hiệu quả; hoạt động xây dựng, phát triển đô thị trên địa bàn Quận 8 ngày càng đi vào nền nếp, góp phần tạo dựng diện mạo hiện đại, bảo đảm cảnh quan kiến trúc, các yêu cầu về cơ sở hạ tầng, hạ tầng kỹ thuật đô thị đáp ứng ngày càng tốt hơn các yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội. Tuy nhiên, cần nhìn nhận rằng, tốc độ đơ thị hóa ở quận 8 cao đứng hàng đầu thành phố, nhưng công tác quản lý nhà nước trên lĩnh vực trật tự xây dựng đô thị vẫn chưa theo kịp, bộc lộ một số hạn chế, yếu kém nhất định địi hỏi phải hồn thiện nhằm đảm bảo yêu cầu phát triển đô thị bền vững, đây là một yêu cầu mang tính cấp bách. Nhận thức được vấn đề này, Luận văn đã tiến hành nghiên cứu công tác quản lý nhà nước về trật tự xây dựng nhằm chấn chỉnh kỷ cương, kỷ luật,
nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý nhà nước về trật tự xây dựng đô thị tại địa bàn quận 8, thành phố Hồ Chí Minh, qua nghiên cứu, đã hoàn thành nhiệm vụ, mục tiêu như sau:
- Hệ thống, hình thành khung lý thuyết quản lý nhà nước về trật tự xây dựng đô thị; làm rõ các khái niệm về đô thị, đặc điểm, vai trò quản lý nhà nước về trật tự xây dựng đô thị, nội dung và nguyên tắc quản lý nhà nước về trật tự xây dựng đô thị, cũng như các yếu tố ảnh hưởng.
- Đúc kết kinh nghiệm từ các địa phương khác để rút ra kinh nghiệm trong công tác quản lý nhà nước về trật tự xây dựng đô thị trên địa bàn quận.
- Phân tích vị trí địa lý và kinh tế - xã hội của quận 8, những tác động đến quản lý nhà nước về trật tự xây dựng đô thị, đánh giá thực trạng quản lý nhà nước về trật tự xây dựng đô thị, quản lý nhà nước về quy hoạch; về cấp, thu hồi giấy phép, xây dựng theo giấy phép xây dựng; thanh tra, kiểm tra, khiếu nại, tố cáo và xử phạt vi phạm hành chính trong xây dựng; làm rõ những kết quả, hạn chế, nguyên nhân chủ quan và khách quan ở quận 8.
- Đề xuất năm nhóm giải pháp quản lý nhà nước về trật tự xây dựng đô thị, giải pháp quản lý nhà nước theo quy hoạch; về cấp, thu hồi giấy phép xây dựng và quản lý xây dựng theo giấy phép; giải pháp về thanh tra, kiểm tra, giải quyết khiếu nại, tố cáo và xử lý vi phạm hành chính trong xây dựng; giải pháp nâng cao hiệu quả thực hiện Chỉ thị số 23-CT/TU và nhóm giải pháp khác.
- Đề xuất một số kiến nghị nhằm hoàn thiện thể chế, nguồn lực thực hiện Luật Xây dựng và Thanh tra xây dựng để nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý nhà nước về trật tự xây dựng tại địa bàn quận 8, thành phố Hồ Chí Minh.
Là địa phương có lịch sử hình thành và phát triển khá lâu, Quận 8 không thể chỉ đẩy mạnh phát triển hiện đại mà phải luôn kết hợp cùng bảo
tồn, gìn giữ các giá trị của đơ thị hiện hữu. Bằng nghị lực và quyết tâm của mình, chắc chắn Quận 8 sẽ vững vàng phát xây dựng và phát triển đô thị một cách bền vững trong thời gian tới.
Mặc dù, đã rất cố gắng, do một số điều kiện còn hạn chế, luận văn đã hoàn thành mục tiêu và nhiệm vụ nghiên cứu, nhưng sẽ không tránh khỏi những sai sót, khiếm khuyết nhất định. Rất mong được Thầy cô và bạn đọc quan tâm giúp đỡ chỉ dẫn.