- Về xử lý vi phạm hành chính trong lĩnh vực trật tự xây dựng
3.2.2. Giải pháp quản lý nhà nuớc về cấp, thu hồi giấy phép xây dựng và quản lý trật tự xây dựng theo giấy phép
và quản lý trật tự xây dựng theo giấy phép
Việc cấp giấy phép xây dựng được xem là cơ sở đảm bảo quản lý nhà nước về xây dựng, đặc biệt là việc xây dựng theo quy hoạch và tuân thu các quy định pháp luật có liên quan; bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho các cá nhân, tổ chức, hộ gia đình, chủ đầu tư trong xây dựng cơng trình; đồng thời tạo điều kiện kiểm tra, giám sát, xử lí các vi phạm về trật tự xây dựng. Do đó, để đảm bảo nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý nhà nước trên lĩnh vực trật tự xây dựng đô thị thì trước hết chúng ta cần nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước về cấp giấy phép xây dựng bằng các giải pháp như:
- Ứng dụng mạnh mẽ công nghệ thông tin vào hoạt động cấp phép xây dựng; áp dụng quy trình quản lý mục tiêu chất lượng ISO 9001:2015 vào giải quyết thu tục cấp giấy phép xây dựng, quy định rõ thời gian, cách thức thực hiện; hạn chế, tiến đến loại bỏ dần các thủ tục con.
- Niêm yết, công khai thủ tục hành chính trên lĩnh vực cấp phép xây dựng cụ thể, rõ ràng, tạo điều kiện thuận lợi cho cá nhân, tổ chức khi thực hiện.
- Xây dựng hoàn chỉnh cơ sở dữ liệu, hệ thống bản đồ, song song đó, cần đảm bảo việc sao lưu dữ liệu phục vụ công tác cấp phép xây dựng.
- Đào tạo, nâng cao trình độ, năng lực, thái độ giao tiếp của đội ngũ cán bộ công chức trực tiếp thực hiện công tác cấp giấy phép xây dựng.
- Xây dựng quy chế phối hợp giữa các cơ quan hữu quan trong công tác phối hợp cấp giấy phép xây dựng đối với những trường hợp phải xin ý kiến chuyên ngành như phòng cháy chữa cháy, quân sự....
- Triển khai công tác cấp phép xây dựng qua mạng, rút ngắn thời gian thực hiện.
Bên cạnh đó, để đảm bảo cho việc cấp giấy phép xây dựng hiệu quả thì cơng tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và các thủ tục hành chính khác liên quan đến các quyền của người sử dụng đất cũng là một trong những yếu tố ảnh hưởng đến công tác quản lý Nhà nước về trật tự xây dựng đô thị. Để được xem xét giải quyết cấp giấy phép xây dựng thì chủ sử dụng phải xuất trình được các giấy tờ chứng minh mình là chủ sở hữu mà cụ thể là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và một số loại giấy tờ quy định khác, do đó cần đẩy mạnh: Giải quyết đúng hẹn đối với hồ sơ đủ điều kiện như hồ sơ: cấp Giấy chứng nhận, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; chuyển mục đích sử dụng đất; tách - hợp thửa đất; đăng ký chuyển nhượng nhà, đất; giải quyểt đúng hẹn đối với hồ sơ giao dịch đảm bảo.