Đất đai ngày nay là một nguồn tài nguyên lớn, một nguồn lực lớn để phát triển quốc gia - nếu chúng được khai thác, sử dụng đúng, tiết kiệm và hợp lý. Và năng lực quản lý quy hoạch SDĐ là nhằm tạo ra những khu vực định cư đáng sống với hạ tầng giao thông, kỹ thuật đầy đủ và ngày càng hiện đại, môi trường sống văn minh, xanh sạch. Từ kinh nghiệm của một số quốc gia điển hình nêu trên, có thể rút ra một số bài học có giá trị tham khảo, đó là: - Việc lập quy hoạch SDĐ phải trên cơ sở kết quả khảo sát đánh giá các
tham số kỹ thuật - kinh tế - văn hố, xã hội - mơi trường từ thực tiễn các địa phương để đảm bảo quy hoạch SDĐ đạt tầm nhìn tổng thể đến đặc điểm của từng vùng, lãnh thổ.
- Quy hoạch SDĐ và điều chỉnh quy hoạch này cần có sự tham vấn của các bên liên quan (người dân, doanh nghiệp, nhà đầu tư, các tổ chức xã hội) và trách nhiệm giải trình của chính quyền nhằm phù hợp với u cầu phát triển, bảo đảm cân bằng giữa nhu cầu và lợi ích SDĐ của các ngành kinh tế, xã hội và các địa phương; bảo vệ môi trường và phát triển sinh thái tự nhiên; để bảo đảm xử lý hài hòa giữa lợi ích xã hội, lợi ích của người dân và lợi ích của nhà đầu tư; lợi ích ngắn hạn, trung hạn và dài hạn; lợi ích chính trị, kinh tế, xã hội.
- Tầm nhìn và cam kết hành động, trách nhiệm giải trình của nhà lãnh đạo, quản lý là điều quan trọng trong điều hành công tác quy hoạch SDĐ. - Kiện toàn tổ chức bộ máy cơ quan quản lý nhà nước các cấp về đất đai gắn liền với phân cấp, phân quyền.
Tiểu kết chương 1
Trên cơ sở đề cập khái niệm, vai trò, đặc điểm của quy hoạch SDĐ và mối quan hệ chủ yếu giữa quy hoạch SDĐ với quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế xã hội, chương 1 xác định: Quản lý nhà nước về quy hoạch SDĐ là tổng thể các cách thức, cơ chế và biện pháp do nhà nước thiết lập để quản lý việc thực hiện quy hoạch SDĐ đã được phê duyệt nhằm mục đích SDĐ hợp lý, tiết kiệm và hiệu quả trong một không gian và thời gian xác định, thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh và bảo vệ mơi trường bền vững. Qua đó trình bày cơ bản các nội dung quản lý nhà nước về quy hoạch SDĐ theo pháp luật hiện hành; đồng thời, chương 1 thông qua kinh nghiệm của một số quốc gia về quản lý quy hoạch SDĐ để rút ra một số bài học có giá trị tham khảo. Đây là cơ sở góp phần hệ thống hóa cơ sở lý luận về quy hoạch SDĐ và quản lý nhà nước về quy hoạch SDĐ.
CHƯƠNG 2