nước thu hồi đất nông nghiệp
Hoạt động bồi thường, hỗ trợ được thực hiện theo một quy trình, trình tự, thủ tục nhất định. Theo Luật Đất đai năm 2013 quy định trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp bao gồm các bước sau:
- Bước 1: Lập phương án bồi thường, hỗ trợ. Sau khi dự án đầu tư được
xét duyệt hoặc chấp thuận, tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường (tại Điều 61, Điều 62), GPMB bao gồm tổ chức dịch vụ công về đất đai, Hội đồng bồi thường, hỗ trợ có trách nhiệm lập và trình phương án về bồi thường, hỗ trợ đối với từng tổ chức, cá nhân, hộ gia đình bị thu hồi đất; trên cơ sở tổng hợp số liệu kiểm kê, xử lý các thông tin liên quan của từng trường hợp; áp giá tính giá trị bồi thường về đất, tài sản trên đất.
- Bước 2: Thu thập ý kiến về phương án bồi thường, hỗ trợ. Sau khi lập
phương án chi tiết, trách nhiệm của tổ chức có nhiệm vụ bồi thường phải phối hợp với UBND cấp xã tổ chức lấy ý kiến của nhân dân, nhất là các đối tượng bị thu hồi đất. Lấy ý kiến dưới hình thức: tổ chức họp trực tiếp, niêm yết công khai tại trụ sở UBND cấp xã, địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất thu hồi.
- Bước 3: Hoàn chỉnh, thẩm định phương án bồi thường, hỗ trợ. Từ
việc lấy ý kiến của người dân có đất bị thu hồi, đại diện chính quyền, đồn thể ở cơ sở, tổ chức bồi thường tiếp thu, hồn chỉnh phương án chi tiết bồi thường trình cơ quan chun mơn thẩm định và trình cấp có thẩm quyền phê duyệt.
- Bước 4: Phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ. Cơ quan có thẩm
quyền có trách nhiệm chủ trì, phối hợp với các cơ quan có liên quan thực hiện thẩm định phương án bồi thường trước khi Ủy ban nhân dân cùng cấp phê duyệt (Theo Điều 13 Thông tư số 37/2014/TT-BTNMT ngày 30/6/2014).
- Bước 5: Công khai phương án bồi thường, hỗ trợ. Niêm yết công khai
quyết định phê duyệt phương án bồi thường tại trụ sở UBND cấp xã và địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất thu hồi và gửi quyết định bồi thường đến từng người có đất nơng nghiệp bị thu hồi.
- Bước 6: Tổ chức chi trả bồi thường, hỗ trợ. Theo phương án bồi
thường đã được phê duyệt tổ chức thực hiện việc bồi thường. UBND cấp xã, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã nơi có đất nơng nghiệp bị thu hồi và tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường trong trường hợp người có đất thu hồi khơng bàn giao đất. Ban giả phóng mặt bằng tổ chức vận động, thuyết phục để người dân có đất bị thu hồi thực hiện giao đất.
- Bước 7: Bàn giao mặt bằng, cưỡng chế thu hồi đất. Người bị thu hồi
đất phải bàn giao mặt bằng cho chủ đầu tư sau khi nhận tiền bồi thường, hỗ trợ. Trường hợp không bàn giao mặt bằng thì buộc phải dùng biện pháp cưỡng chế thu hồi đất theo quy định tại Điều 71 Luật Đất đai 2013.