2.2. Thực trạng phát triển cụm công nghiệp trên địa bàn huyện Nhơn Trạch,
2.2.2. Thực trạng đầu tư vào cụm công nghiệp huyện Nhơn Trạch
Thời gian qua, cùng với sự phát triển của CCN, hệ thống hạ tầng kỹ thuật của huyện đã có bước phát triển mạnh. Với đô thị mới Nhơn Trạch, sự hình thành và phát triển các CCN quyết định sự hình thành và phát triển đơ thị, đồng thời sự phát triển các khu chức năng khác của đô thị có tác dụng thúc đẩy cơng nghiệp hố nhanh hơn và hồn thiện đơ thị.Việc đầu tư xây dựng các CCN và hệ thống cảng trước hết là tạo lập một phần không gian đô thị mới Nhơn Trạch (3.500 ha/41.089,1 ha chiếm 8,52% diện tích xây dựng đơ thị).
Huyện Nhơn Trạch chỉ có một cụm cơng nghiệp Phú Thạnh hoạt động với diện tích 94,13 ha, với 4 ngành chiếm tỷ trọng lớn, gồm: (1) ngành công nghiệp khai thác và sản xuất vật liệu xây dựng chiếm 15,47%; (2), ngành dệt, may và giày dép chiếm 53,29%, (3) ngành công nghiệp hoá chất chiếm 6,08%; và (4) ngành cơng nghiệp cơ khí chiếm 14,11 %. Tỷ trọng vốn đầu tư của 4 ngành này chiếm tới 88,95% tổng số vốn đầu tư của các CCN, trong đó riêng ngành dệt, may và giày dép chiếm quá nửa 53,29%.
Qua phân tích trên cho thấy cụm cơng nghiệp trên địa bàn huyện thời gian qua chủ yếu phát triển mạnh về ngành dệt may và giày dép (trong đó ngành dệt là chủ yếu) phù hợp với nguồn lực của địa phương như là lực lượng lao động đơng trình độ chưa cao, giá rẽ. Tuy nhiên, những năm gần đây đã có sự chuyển dịch theo hướng phát triển các ngành cơng nghiệp có hàm lượng chất xám, kỹ thuật cao, có giá trị gia tăng cao như ngành cơng nghiệp cơ khí, ngành điện - điện tử… Các ngành công nghiệp thu hút nhiều lao động như dệt, may, giày dép có xu hướng giảm. Đây là xu hướng chuyển dịch phù hợp với định hướng phát triển chung của công nghiệp tỉnh Đồng Nai. Diện tích đất
cho thuê đạt cao nhưng nhìn chung các DN thuê đất chưa khai thác hết diện tích đất đã th. Nhiều DN th nhưng cịn để dự phòng và phân kỳ đầu tư thành nhiều giai đoạn mở rộng và phát triển sản xuất, nên thực tế diện tích cho sản xuất cơng nghiệp đối với các DN đã thuê đất còn nhiều tiềm năng cho phát triển công nghiệp trong thời gian tới. Do đó, với diện tích đã quy hoạch đủ để Nhơn Trạch phát triển công nghiệp giai đoạn tiếp theo. Với tốc độ tăng nhanh hơn, rõ ràng CCN Nhơn Trạch đã tạo được bước đột phá trong phát triển công ghiệp của huyện Nhơn Trạch nói riêng và của tỉnh Đồng Nai nói chung. Giá trị cơng nghiệp của CCN huyện Nhơn Trạch trong ngành công nghiệp huyện chiếm tỷ trọng áp đảo trên 90%. Điều này cho thấy vai trị quan trọng của các CCN trong phát triển cơng nghiệp của huyện Nhơn Trạch.