Công tác bê tông
- Công tác xây dựng có khối lượng thi công bê tông tương đối lớn, do đó đòi hỏi nhà thầu phải có tính toán hợp lý.
- Công tác chất lượng và thí nghiệm mẫu phải tuân thủ theo quy định hiện hành của nhà thiết kế và chủ đầu tư.
Xây dựng công trình
- Vệ sinh sạch sẽ mặt bằng trước khi xây.
- Lấy mốc, trải vữa lớp dưới dày 15-20 mm, miết mạch đứng dày 5-10 mm.
- Xây một lớp để kiểm tra tim cốt, trải vữa liên tục để xây hàng kế tiếp cho đến cốt lanh tô thì dừng lại để chờ lắp lanh tô.
- Đối với các phần xây nhỡ, các kích thước gạch sẽ được cắt cho phù hợp kích thước
khối xây.
1.4.4. Quy trình hoạt động của dự án
Hoạt động của dự án không phải mang tính chất sản xuất nên quy trình hoạt động chủ yếu là quy trình phụ vụ kinh doanh tại khách sạn khi dự án đi vào hoạt động.
Hình 1.3. Sơ đồ quá trình đón tiếp phục vụ khách lưu trú tại Khách sạn * Thuyết minh quy trình hoạt động:
Khách từ các nơi (nội hay ngoại thành) theo các tour du lịch hay riêng lẻ có nhu cầu thuê phòng lưu trú hoặc sử dụng các dịch vụ kinh doanh của khách sạn đều được đón tiếp tại bộ phận Lễ tân của khách sạn. Bộ phận này có nhiệm vụ làm các thủ tục đăng ký và kiểm tra các giấy tờ hợp lệ với quy định kinh doanh khách sạn của các cơ quan có thẩm quyền. Sau khi kiểm tra đầy đủ các yêu cầu đặt ra, nhân viên khách sạn sẽ hướng dẫn khách đến nhận phòng. Thời gian lưu trú và trả phòng tùy thuộc vào công việc và nhu cầu của khách. Hàng ngày, nhân viên của khách sạn sẽ dọn vệ sinh, giặt giũ, thu gom rác thải sinh hoạt trong các phòng để xử lý.
Nhìn chung loại hình hoạt động của cơ sở là kinh doanh dịch vụ nên các tác động môi trường chủ yếu là nước thải, rác thải sinh hoạt, … Các tác động này sẽ gây ảnh hưởng đến môi trường xung quanh nếu không có biện pháp thu gom và xử lý.
1.4.5. Danh mục máy móc, thiết bị dự kiến
1.4.5.1. Máy móc, thiết bị phục vụ thi công Dự án
Bảng 1.1. Danh mục máy móc, thiết bị phục vụ thi công
TT Loại thiết bị thi công SL Công suất Nước sảnxuất Tình trạngthiết bị
1 Xe đào bánh lốp 2 1,5m3 Nhật Bản Tốt
2 Máy đầm cóc 5 1,5 KW Trung Quốc Tốt
3 Máy đầm bàn 5 1,5 KW Trung Quốc Tốt
4 Máy trộn bê tông 2 0,5m3 Trung Quốc Tốt
5 Máy hàn điện 5 300A Trung Quốc Tốt
6 Máy cắt thép 8 300A Trung Quốc Tốt
7 Máy uốn thép 2 1,5 KW Hàn Quốc Tốt
8 Bơm nước 15 10m3/h Nhật Bản Tốt
9 Cần cẩu tháp 1 25 tấn Trung Quốc Tốt
10 Vận Thăng lồng 2 3 tấn Trung Quốc Tốt
11 Máy xúc đào 1 60kw Trung Quốc Tốt
12 Máy khoan cọc nhồi 1 50 Tấn Nhật Bản Tốt
13 Máy ép và nhổ cừ Larsen 1 - Nhật Bản Tốt
14 Máy đào gàu nghịch 1 0,8m3 Nhật Bản Tốt
15 Máy trộn bê tông 5 250l Trung Quốc Tốt
16 Xe tải chở đất 5 5 - 15 Tấn Việt Nam Tốt
17 Xe tưới nước 1 5m3 Việt Nam Tốt
18 Xe cẩu 60T 1 60T Nhật Bản Tốt
19 Xe chở bê tông 5 14 Tấn Hàn Quốc Tốt
20 Máy bơm bê tông 1 Q = 120 m3/h;
TT Loại thiết bị thi công SL Công suất Nước sản xuất
Tình trạng thiết bị
21 Máy cắt bê tông 05 5,8 kW Trung Quốc Tốt
22 Xe phá bê tông 02 228 kW Trung Quốc Tốt
23 Máy đục bê tông 05 900 W Trung Quốc Tốt
24 Copa – dàn giáo các loại 1 cụm - Việt Nam Tốt
(Nguồn: Chủ đầu tư cung cấp)
1.4.5.2. Máy móc, thiết bị dự kiến phục vụ hoạt động của Dự án
Dự kiến nhu cầu máy móc thiết bị được thể hiện trong bảng sau:
Bảng 1.2. Danh mục máy móc, thiết bị khi dự án đi vào hoạt động
TT Thiết bị T Thiết bị Tình trạng SL ĐVT Nước sản xuất
1 Thang máy Mới 100% 02 Cái Nhật hoặc tương đương 2 Bơm nước Mới 100% 02 Cái Italia hoặc tương đương 3 Bơm cứu hoả Mới 100% 02 Cái Itailia hoặc tương đương 4 Điều hoà nhiệt độ Mới 100% 01 Hệ
thống Nhật hoặc tương đương 5 Tivi các loại Mới 100% 57 Cái Nhật hoặc tương đương 6 Tủ lạnh các loại Mới 100% 57 Cái Nhật hoặc tương đương 7 Máy nước nóng lạnh Mới 100% 57 Cái Nhật hoặc tương đương 8 Máy phát điện Mới 100% 01 Cái Mỹ hoặc tương đương
9 Thiết bị nhà bếp Mới 100% 01 Hệ
thống Đài Loan
10 Thiết bị hệ thống xử lý
nước thải Mới 100% 01
Hệ
thống Nhật hoặc tương đương 11 Hệ thống quạt thông gió
và quạt hút Mới 100% 01
Hệ
thống Việt Nam
12 Hệ thống camera Mới 100% 01 Hệ
thống
Nhật hoặc tương đương 13 Hệ thống tổng đài điện
thoại Mới 100% 01
Hệ
thống Đức hoặc tương đương 14 Hệ thống chống sét Mới 100% 01 Hệ
thống
Đài Loan hoặc tương đương
15 Hệ thống thiết bị báo
cháy, báo khói Mới 100% 01
Hệ
thống Mỹ hoặc tương đương 16
Hệ thống chữa cháy vách tường: Hộp họng chữa cháy
Mới 100% 01 thốngHệ Trung Quốc hoặc ViệtNam 17 Hệ thống trung tâm thiết
bị báo cháy tự động Mới 100% 01
Hệ thống
Trung Quốc hoặc Việt Nam
TT Thiết bị T Thiết bị Tình trạng SL ĐVT Nước sản xuất động thống Nam
19 Máy giặt Mới 100% 03 Cái Nhật hoặc tương đương
20 Trạm biến áp Mới 100% 01 Trạm -
(Nguồn: Chủ đầu tư cung cấp)
Ngoài ra dự án còn trang bị một số dụng cụ văn phòng phục vụ mục đích kinh doanh như máy vi tính, điện thoại, máy fax, máy in, máy photocopy, ... và một số máy móc khác phục vụ cho quá trình hoạt động của dự án.
1.4.6. Nguyên, nhiên, vật liệu (đầu vào) và các sản phẩm (đầu ra) của dự án
1.4.6.1. Nhu cầu sử dụng nguyên, vật liệu
- Nguyên liệu sử dụng trong giai đoạn thi công:
Bảng 1.3. Nhu cầu nguyên vật liệu xây dựng dự kiến
TT Tên vật liệu lượngKhối ĐVT Tỷ lệ quy đổi trọnglượng riêng Khối lượngquy đổi
1 Gạch 2.500 m3 1,4 tấn/m3 3.500 tấn
2 Xi măng các loại 1.500 Tấn - 1.500 tấn
3 Đá các loại 100 m3 2,2 tấn/m3 220 tấn
4 Cát 800 m3 1,4 tấn/m3 1.120 tấn
5 Thép xây dựng các loại 1.500 Tấn - 1.500 tấn
6 Bê tông thương phẩm 4.100 m3 2,2 tấn/m3 9.020 tấn
7 Vật tư khác 50 Tấn - 50 tấn
Tổng 16.910
(Nguồn: Chủ đầu tư cung cấp)
- Theo Chỉ thị số 03/CT-UBND ngày 04/3/2013 của UBND thành phố Đà Nẵng Về việc Tăng cường sử dụng vật liệu xây không nung và hạn chế sản xuất, sử dụng gạch đất sét nung trên địa bàn thành phố Đà Nẵng thì công trình sử dụng 50% vật liệu xây dựng không nung.
- Toàn bộ vật tư, nguyên vật liệu xây dựng công trình khách sạn do nhà thầu cung cấp đảm bảo các yêu cầu kỹ thuật, chất lượng của công trình do bên thiết kế và chủ đầu tư quy định.
+ Cát xây dựng: sử dụng cát địa phương, vận chuyển bằng đường bộ về khu vực thi công dự án.
+ Thép các loại: Được mua tại các đại lý phân phối trên địa bàn.
+ Gạch xây: Do các nhà máy sản xuất gạch cung cấp đến chân công trình (sử dụng 60% gạch không nung).
- Toàn bộ nguyên, nhiên vật liệu thi công phục vụ cho dự án được vận chuyển bằng đường bộ đến dự án. Cổng ra vào dự án có bố trí bảo vệ 24/24, đảm bảo an ninh cho khu vực thi công.
- Tuyến đường vận chuyển nguyên vật liệu dự kiến: Nguyên vật liệu từ các nhà cung cấp được vận chuyển bằng ô tô tải, qua các tuyến đường sau đó vào đường Võ Văn Kiệt để đi về dự án.
- Giai đoạn hoạt động:
+ Nhiên liệu phục vụ cho giai đoạn hoạt động chủ yếu là nhu cầu điện, nước. Nội dung này trình bày bên dưới.
+ Nguyên liệu phục vụ cho dự án khi đi vào hoạt động chủ yếu là thực phẩm phục vụ cho nhà hàng và nước uống (phục vụ cho nhu cầu ăn uống, sinh hoạt, … của du khách và khách hàng đến sử dụng dịch vụ tại dự án).
1.4.6.2. Nhu cầu sử dụng điện
- Nguồn điện dùng để duy trì hoạt động hằng ngày của khách sạn được lấy từ hệ thống lưới điện của thành phố và máy phát điện dự phòng.
- Giải pháp cấp điện cho toàn bộ dự án được thiết kế nguồn cấp lấy từ lưới điện khu vực thông qua trạm biến áp đặt tại tầng bán hầm của khách sạn (máy biến áp 22kV/0,4kV; 320kVA).
- Nguồn điện dự phòng trong trường hợp mất điện lưới được cung cấp bởi máy phát điện dự phòng có công suất 300kVA đặt tại tầng bán hầm của khách sạn. Việc chuyển đổi nguồn điện lưới và nguồn điện từ máy phát được chuyển đổi tự động từ thiết bị ATS.
- Tổng công suất tiêu thụ điện của Khách sạn dự kiến khoảng 500kWh/ngày.
1.4.6.3. Nhu cầu dùng nước