- Nước ta cịn là nước nơng nghiệp, phần lớn đất đai đang được sử dụng sản xuất nông, lâm, ngư nghiệp, là nguồn sống của tuyệt đại bộ phận dân cư. Sự nghiệp cơng nghiệp hố, hiện đại hoá đất nước trong bối cảnh toàn cầu hoá và hội nhập kinh tế thế giới đã, đang và sẽ địi hỏi có sự chuyển dịch mạnh mẽ trong cơ cấu đất đai. Vì vậy, việc lập và thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất với tầm nhìn chiến lược lâu dài, phù hợp với chiến lược phát triển kinh tế- xã hội trong thời kỳ mới, giải quyết hài hồ lợi ích nhà nước, nhà đầu tư và hộ nông dân, kết hợp được các mục tiêu phát triển bền vững thực sự là một khó khăn và thách thức lớn.
- Vị trí địa lý và vai trò các vùng miền, vùng kinh tế trong nền kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa là những yếu tố quan trọng ảnh hưởng lớn đến việc lập và thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất. Một số địa phương có vị trí địa lý khơng thuận lợi cho việc thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, thu hút đầu tư, phát triển các khu công nghiệp, khu chế xuất, khu đô thị và các cơng trình hạ tầng kỹ thuật.
- Nền kinh tế nước ta đang trong quá trình chuyển đổi, khối lượng công việc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cả nước rất lớn. Hơn nữa, hiện trạng quy hoạch đất đai của nước ta hiện nay vẫn còn bị ảnh hưởng của các yếu tố lịch sử và hậu quả của sự phát triển thiếu quy hoạch hoặc thực hiện không đúng quy hoạch trong giai đoạn trước để lại. Do vậy, cũng còn cần nhiều thời gian để khắc phục.