chấp, góp vốn, kê biên bán đấu giá quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất (đối với trường hợp đã có Giấy chứng nhận)
a Điều kiện thực hiện Thủ tục hành chính
Không
b Thành phần hồ sơ Bản
chính
Bản sao
Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất x - Bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà
ở và tài sản khác gắn liền với đất.
x
Một trong các loại giấy tờ gồm:
- Văn bản thỏa thuận hoặc hợp đồng thế chấp, góp vốn có nội dung thỏa thuận về xử lý tài sản thế chấp, góp vốn và văn bản bàn giao tài sản thế chấp, góp vốn theo thỏa thuận;
- Quyết định hoặc bản án của Tòa án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án đã được thi hành có nội dung xác định người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;
- Văn bản kết quả đấu giá quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất theo yêu cầu của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản hoặc yêu cầu của Tòa án nhân dân, cơ quan thi hành án đã được thi hành;
x
Trường hợp người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất không bàn giao Bản gốc Giấy chứng nhận để thực hiện thu hồi thì phải có Văn bản đề nghị huỷ Giấy chứng nhận kèm theo hồ sơ đề nghị huỷ Giấy chứng nhận của cơ quan tố chức đấu giá hoặc cơ quan thi hành án theo quy định kèm theo hồ sơ, thông báo xử lý tài sản;
liền với đất tại thực địa có xác nhận của các cơ quan có liên quan.
Trích lục bản đồ, trích đo địa chính đối với trường hợp nhận chuyển quyền một phần thửa đất.
Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có) x Tờ khai thực hiện nghĩa vụ tài chính.
c Số lượng hồ sơ: 02 bộ
d Thời gian xử lý: 15 ngày làm việc
đ Nơi tiếp nhận và trả kết quả: Bộ phận Tiếp nhận và trả kết quả thuộc UBND e Lệ phí: Nghị quyết số 10/2014/NQ-HĐND ngày 11/7/2014 của HĐND tỉnh f Quy trình xử lý công việc
TT Trình tự Trách nhiệm Thời gian Biểu mẫu/Kết
quả B1 Tiếp nhận, kiểm tra tính hợp lệ
của thành phần hồ sơ:
- Trường hợp hồ sơ hợp lệ thì ghi giấy biên nhận hẹn ngày. - Trường hợp hồ sơ không hợp lệ thì hướng dẫn cho công dân bổ sung đầy đủ thành phần hồ sơ và chuẩn bị lại hồ sơ
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả ½ ngày Thành phần hồ sơ theo mục b Giấy biên nhận
B2 Chuyển hồ sơ đến Văn phòng
Đăng ký đất đai Đăng ký đấtVăn phòng đai B3 Thẩm định hồ sơ:
- Thẩm định chuyên môn - Thẩm định về pháp lý
Nếu hồ sơ đạt yêu cầu thì chuyển theo các bước tiếp theo. Nếu hồ sơ chưa đạt yêu cầu thì tiến hành thông báo (bằng văn bản) cho công dân để xem xét, bổ sung lại hồ sơ
- Gửi thông tin địa chính đến cơ
Văn phòng Đăng ký đất
đai
quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính; - Xác nhận vào Giấy chứng nhận đã cấp; trường hợp phải cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định thì lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền thu hồi GCN đã cấp và cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất nếu có nhu cầu;
B4 Lãnh đạo UBND xem xét hồ sơ,
nếu hợp lệ ký vào văn bản liên quan Lãnh đạoUBND
03 ngày
Giấy chứng nhận B5 Chi cục thuế có trách nhiệm ban
hành thông báo thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính (không quá 03 ngày làm việc)
Chi cục thuế
B6 Tiếp nhận kết quả, lấy số, vào sổ; chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính; In và phát hành văn bản và chuyển kết quả về Bộ phận Tiếp nhận và trả kết quả Bộ phận văn thư ½ ngày Sổ theo dõi TN&TKQ B7 Trả lại kết quả cho công dân,
tiến hành thu phí Lưu hồ sơ theo dõi
Bộ phận Tiếp nhận và trả
kết quả ½ ngày
g Cơ sở pháp lý
- Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013;
- Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai;
- Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất;
- Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT ngày 19 tháng 5 năm 2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
- Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19 tháng 5 năm 2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về hồ sơ địa chính;
- Thông tư liên tịch số 16/2014/TTLT-BTP-BTNMT-NHNN ngày 06 tháng 6 năm 2014 của Bộ Tư pháp, Bộ Tài nguyên và Môi trường, Ngân hàng Nhà nước hướng dẫn một số vấn đề về xử lý tài sản đảm bảo;
- Quyết định số 696/QĐ-UBND ngày 30/5/2014 của UBND tỉnh về việc ban hành danh mục, thời hạn giải quyết TTHC theo cơ chế một cửa, một cửa liên thông tại UBND cấp huyện, UBND cấp xã trên địa bàn tỉnh;
- Nghị quyết số 10/2014/NQ-HĐND ngày 11/7/2014 của HĐND tỉnh Bắc Giang.