đất trong trường hợp chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất đồng thời là người sử dụng đất
a Điều kiện thực hiện Thủ tục hành chính
Không
b Thành phần hồ sơ Bản
chính
Bản sao
* Trường hợp tài sản đã được chứng nhận trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:
- Đơn yêu cầu đăng ký thế chấp (bản chính);
- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất đồng thời với tài sản gắn liền với đất có công chứng, chứng thực (bản chính);
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (bản chính);
- Văn bản uỷ quyền trong trường hợp người yêu cầu đăng ký thế chấp là người được ủy quyền (01 bản sao có chứng thực), trừ trường hợp người yêu cầu đăng ký xuất trình bản chính Văn bản ủy quyền thì chỉ cần nộp 01 bản sao để đối chiếu.
* Trường hợp tài sản chưa được chứng nhận trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:
- Đơn yêu cầu đăng ký thế chấp (bản chính);
- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có công chứng, chứng thực (bản chính);
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (bản chính);
- Văn bản uỷ quyền trong trường hợp người yêu cầu đăng ký thế chấp là người được ủy quyền (01 bản sao có chứng thực), trừ trường hợp người yêu cầu đăng ký xuất trình bản chính Văn bản ủy quyền thì chỉ cần nộp 01 bản sao để đối chiếu.
- Hồ sơ đề nghị chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất gồm các giấy tờ theo quy định tại Điều 8, Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường
x
c Số lượng hồ sơ: 01 bộd Thời gian xử lý d Thời gian xử lý
- 01 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ đầy đủ, hợp lệ, đúng quy định - Không quá 03 ngày đối với trường hợp phức tạp (nếu có).
đ Nơi tiếp nhận và trả kết quả: Bộ phận Tiếp nhận và trả kết quả thuộc UBND e Lệ phí: Nghị quyết số 10/2014/NQ-HĐND ngày 11/7/2014 của HĐND tỉnh f Quy trình xử lý công việc
TT Trình tự Trách nhiệm Thời gian Biểu mẫu/Kết
B1 Tiếp nhận, kiểm tra tính hợp lệ của thành phần hồ sơ:
- Trường hợp hồ sơ hợp lệ thì ghi giấy biên nhận hẹn ngày. - Trường hợp hồ sơ không hợp lệ thì hướng dẫn cho công dân bổ sung đầy đủ thành phần hồ sơ và chuẩn bị lại hồ sơ
Bộ phận tiếp nhận và trả
kết quả Bàn giaongay khi nhận hồ sơ
Thành phần hồ sơ theo mục b Giấy biên nhận
B2 Chuyển hồ sơ đến Văn phòng Đăng ký đất đai thụ lý hồ sơ
Văn phòng Đăng ký đất đai B3 Thẩm định hồ sơ: - Thẩm định chuyên môn - Thẩm định về pháp lý
Nếu hồ sơ đạt yêu cầu thì chuyển theo các bước tiếp theo; Nếu hồ sơ chưa đạt yêu cầu thì tiến hành thông báo (bằng văn bản) cho công dân để xem xét, bổ sung lại hồ sơ.
- Xác nhận hồ sơ, ghi mã hồ sơ thủ tục đăng ký. - Trình lãnh đạo Văn phòng Đăng ký đất đai ký xác nhận hồ sơ. Công chức thụ lý hồ sơ ½ ngày hoặc không quá 02 ngày đối với trường hợp phúc tạp B5 Lãnh đạo Văn phòng Đăng ký
đất đai xem xét tài liệu, hồ sơ nếu hợp lệ ký vào văn bản liên quan Lãnh đạo Văn phòng Đăng ký đất đai Xác nhận trên trang bổ sung giấy chứng nhận B6 - Cập nhật chỉnh lý Hồ sơ địa
chính, cơ sở dữ liệu đất đai. - Lưu hồ sơ đăng ký.
- Chuyển kết quả cho Bộ phận Tiếp nhận và trả kết quả thành phố để trả công dân.
Bộ phận văn thư
½ ngày Sổ theo dõiTN&TKQ B7 Trả lại kết quả cho công dân,
tiến hành thu phí Lưu hồ sơ theo dõi
Bộ phận Tiếp nhận và trả
g Cơ sở pháp lý
- Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013;
- Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai;
- Nghị định số 83/2010/NĐ-CP ngày 23/7/2010 của Chính phủ về đăng ký giao dịch bảo đảm;
- Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT ngày 19 tháng 5 năm 2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
- Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19 tháng 5 năm 2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về hồ sơ địa chính;
- Thông liên tịch số 20/2011/TTLT-BTP-BTNMT ngày 18/11/2011 của Bộ Tư pháp, Bộ Tài nguyên Môi trường dướng dẫn việc đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất.
- Thông tư liên tịch số 01/2014/TTLT-NHNN-BXD-BTP-BTNMT ngày 24/5/2014 hướng dẫn thủ tục thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định tại Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010 của Chính Phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở;
- Thông tư liên tịch số 16/2014/TTLT-BTP-BTNMT-NHNN ngày 06 tháng 6 năm 2014 của Bộ Tư pháp, Bộ Tài nguyên và Môi trường, Ngân hàng Nhà nước hướng dẫn một số vấn đề về xử lý tài sản đảm bảo;
- Quyết định số 696/QĐ-UBND ngày 30/5/2014 của UBND tỉnh về việc ban hành danh mục, thời hạn giải quyết TTHC theo cơ chế một cửa, một cửa liên thông tại UBND cấp huyện, UBND cấp xã trên địa bàn tỉnh;
- Nghị quyết số 10/2014/NQ-HĐND ngày 11/7/2014 của HĐND tỉnh Bắc Giang.
27. Đăng ký thế chấp tài sản gắn liền vớiđất trong trường hợp chủ sở hữu tài sản đất trong trường hợp chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất không đồng thời là người sử dụng đất
a Điều kiện thực hiện Thủ tục hành chính
Không
b Thành phần hồ sơ Bản
chính Bảnsao
* Trường hợp thế chấp tài sản gắn liền với đất được tạo lập trên đất thuê của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân hoặc nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất không hình thành pháp nhân
mới: