- Đơn yêu cầu đăng ký thế chấp (bản chính);
44. Thuê đất làm bãi chứa cát, sỏi aĐiều kiện thực hiện Thủ tục hành chính
Việc thuê đất làm bãi chứa cát sỏi phải có Văn bản thoả thuận của Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn về đảm bảo khả năng thoát lũ và an toàn đê điều và Văn bản thoả thuận về đảm bảo an toàn giao thông đường thuỷ và các công trình giao thông thuỷ của Đoạn quản lý đường sông tại khu vực xin thuê đất
b Thành phần hồ sơ Bản
chính Bảnsao
* Trường hợp khu đất hoặc trong khu đất có những thửa đất chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng (GCNQSD) đất, hồ sơ bao gồm:
- Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất; Đơn xin thuê đất;
- Giấy phép khai thác sát sỏi lòng sông hoặc Hợp đồng mua bán cát, sỏi đối với tổ chức, cá nhân có giấy phép khai thác được cơ quan có thẩm quyền cấp.
- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất hoặc góp vốn bằng quyền sử dụng đất có chứng thực của UBND cấp xã nơi có đất hoặc Công chứng nhà nước (bản sao công chứng)
- Đối với những thửa đất chưa được cấp GCNQSD đất nhưng trong hồ sơ giao ruộng đất và sổ bộ thuế của địa phương ghi nhận đã giao ruộng và đóng thuế liên tục, được trưởng các thôn, bản, cụm dân cư đề nghị và UBND cấp xã xác nhận (đối với đất nông nghiệp) hoặc các loại giấy tờ theo quy định tại Điều 100, Luật Đất đai (đối với đất ở) thì Chủ tịch UBND cấp xã chứng thực vào hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất.
- Giấy CNQSD đất (nếu có) đã được chỉnh lý biến động (bản sao công chứng đối với trường hợp trong GCNQSD đất có một số thửa đất nằm trong khu đất xin chuyển mục đích sử dụng).
- Văn bản thoả thuận của Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn về đảm bảo khả năng thoát lũ và an toàn đê điều; Văn bản thoả thuận về đảm bảo an toàn giao thông đường thuỷ và các công trình giao thông thuỷ của Đoạn quản lý đường sông tại khu vực xin thuê đất- Trích lục bản đồ địa chính, trích đo địa chính;
- Bản cam kết bảo vệ môi trường đã được UBND thành phố xác nhận. - Trích lục bản đồ địa chính, trích đo địa chính
* Trường hợp khu đất đã được cấp GCNQSDĐ, hồ sơ gồm:
- Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất; Đơn xin thuê đất; - Giấy CNQSDĐ đã được cấp có thẩm quyền cấp hoặc chỉnh lý.
- Văn bản thoả thuận của Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn về đảm bảo khả năng thoát lũ và an toàn đê điều; Văn bản thoả thuận về đảm bảo an toàn giao thông đường thuỷ và các công trình giao thông thuỷ của Đoạn quản lý đường sông tại khu vực xin thuê đất- Trích lục bản đồ địa chính, trích đo địa chính;
- Bản cam kết bảo vệ môi trường đã được UBND thành phố xác nhận.
c Số lượng hồ sơ: 03 bộ
d Thời gian xử lý: 20 ngày làm việc khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
đ Nơi tiếp nhận và trả kết quả: Bộ phận Tiếp nhận và trả kết quả thuộc UBND e Lệ phí: Nghị quyết số 10/2014/NQ-HĐND ngày 11/7/2014 của HĐND tỉnh f Quy trình xử lý công việc
TT Trình tự Trách nhiệm Thời gian Biểu mẫu/Kết
quả B1 Tiếp nhận, kiểm tra tính hợp lệ
của thành phần hồ sơ:
- Trường hợp hồ sơ hợp lệ thì ghi giấy biên nhận hẹn ngày. - Trường hợp hồ sơ không hợp lệ thì hướng dẫn cho công dân bổ sung đầy đủ thành phần hồ sơ và chuẩn bị lại hồ sơ
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả ½ ngày Thành phần hồ sơ theo mục b Giấy biên nhận
B2 Chuyển hồ sơ đến phòng Tài nguyên và môi trường thụ lý hồ sơ Phòng Tài nguyên và Môi trường B3 Thẩm định hồ sơ: - Thẩm định chuyên môn - Thẩm định về pháp lý
Nếu hồ sơ đạt yêu cầu thì chuyển theo các bước tiếp theo Nếu hồ sơ chưa đạt yêu cầu thì tiến hành thông báo (bằng văn bản) cho công dân để xem xét, bổ sung lại hồ sơ
Công chức thụ lý hồ sơ
B4 Hoàn thiện hồ sơ, báo cáo trình lãnh đạo Phòng Tài nguyên và Môi trường xem xét
B5 Lãnh đạo Phòng Tài nguyên và Môi trường xem xét tài liệu, hồ sơ nếu hợp lệ ký xác nhân vào văn bản liên quan và ký nháy vào văn bản trình lãnh đạo UBND xem xét
Lãnh đạo Phòng Tài nguyên và Môi trường B6 Lãnh đạo UBND xem xét hồ sơ
nếu hợp lệ, ký vào văn bản liên quan
Lãnh đạo
UBND 03 ngày
Quyết định hành chính B7 Văn phòng đăng ký đất đai xác
nhận nội dung thay đổi trên Giấy chứng nhận
Văn phòng đăng ký đất
đai 02 ngày GCN chỉnh lý
B8 Tiếp nhận kết quả, lấy số, vào sổ
In và phát hành văn bản và chuyển kết quả về Bộ phận Tiếp nhận và trả kết quả
Bộ phận văn
thư ½ ngày
Sổ theo dõi TN&TKQ B9 Trả lại kết quả cho công dân,
tiến hành thu phí Lưu hồ sơ theo dõi
Bộ phận Tiếp nhận và trả
kết quả ½ ngày
g Cơ sở pháp lý
- Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013;
- Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai;
- Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất;
- Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước;
- Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT ngày 19 tháng 5 năm 2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
- Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19 tháng 5 năm 2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về hồ sơ địa chính;
và Môi trường quy định về hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất;
- Quyết định số 696/QĐ-UBND ngày 30/5/2014 của UBND tỉnh về việc ban hành danh mục, thời hạn giải quyết TTHC theo cơ chế một cửa, một cửa liên thông tại UBND cấp huyện, UBND cấp xã trên địa bàn tỉnh;
- Nghị quyết số 10/2014/NQ-HĐND ngày 11/7/2014 của HĐND tỉnh Bắc Giang.