- Đơn yêu cầu đăng ký thế chấp (bản chính);
29. Đăng ký thay đổi nội dung thế chấp đã đăng ký
đã đăng ký
Không
b Thành phần hồ sơ Bản
chính Bảnsao
* Trường hợp rút bớt, bổ sung hoặc thay thế bên thế chấp, bên nhận thế chấp; rút bớt hoặc bổ sung tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất.
- Đơn yêu cầu đăng ký thay đổi nội dung thế chấp đã đăng ký (bản chính);
- Hợp đồng về việc thay đổi trong trường hợp các bên thoả thuận bổ sung, rút bớt tài sản thế chấp, thoả thuận rút bớt, bổ sung, thay thế một trong các bên ký kết hợp đồng thế chấp (bản chính) hoặc văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền trong trường hợp thay đổi tên, thay đổi loại hình doanh nghiệp, thay đổi một trong các bên ký kết hợp đồng thế chấp theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền (bản sao có chứng thực), trừ trường hợp người yêu cầu đăng ký xuất trình bản chính văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền thì chỉ cần nộp 01 bản sao để đối chiếu; - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (bản chính);
- Văn bản uỷ quyền (nếu có)
x
* Trường hợp thay đổi loại hình doanh nghiệp của bên nhận thế chấp trong nhiều hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đấ.t
- Đơn yêu cầu đăng ký thay đổi nội dung thế chấp đã đăng ký (bản chính);
- Văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về việc thay đổi loại hình doanh nghiệp (bản sao có chứng thực), trừ trường hợp người yêu cầu đăng ký xuất trình bản chính văn bản đó thì chỉ cần nộp 01 bản sao để đối chiếu;
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (bản chính);
- Văn bản uỷ quyền (nếu có)
- Danh mục các hợp đồng thế chấp đã đăng ký (bản chính)
x
* Trường hợp thay đổi tên của bên nhận thế chấp mà không phải thay đổi loại hình doanh nghiệp hoặc thay đổi bên nhận thế chấp trong nhiều hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất
- Đơn yêu cầu đăng ký thay đổi nội dung thế chấp đã đăng ký (bản chính);
- Hợp đồng về việc thay đổi trong trường hợp các bên thoả thuận thay đổi bên nhận thế chấp (bản chính) hoặc văn bản của cơ
quan nhà nước có thẩm quyền trong trường hợp thay đổi tên hoặc thay đổi bên nhận thế chấp theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền (bản sao có chứng thực), trừ trường hợp người yêu cầu đăng ký xuất trình bản chính văn bản đó thì chỉ cần nộp 01 bản sao để đối chiếu;
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (bản chính);
- Văn bản uỷ quyền (nếu có);
- Danh mục các hợp đồng thế chấp đã đăng ký (bản chính)
* Trường hợp thay đổi tên của bên thế chấp
- Đơn đề nghị đăng ký biến động;
- Đơn yêu cầu đăng ký thay đổi nội dung thế chấp đã đăng ký (bản chính);
- Văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền trong thay đổi tên, thay đổi loại hình doanh nghiệp theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền (bản sao có chứng thực), trừ trường hợp người yêu cầu đăng ký xuất trình bản chính văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền thì chỉ cần nộp 02 bản sao để đối chiếu;
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (bản chính);
- Văn bản uỷ quyền (nếu có)
c Số lượng hồ sơ: 01 bộd Thời gian xử lý: d Thời gian xử lý:
- 01 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ đầy đủ, hợp lệ, đúng quy định - Không quá 03 ngày đối với trường hợp phức tạp (nếu có).
đ Nơi tiếp nhận và trả kết quả: Bộ phận Tiếp nhận và trả kết quả thuộc UBND e Lệ phí : Nghị quyết số 10/2014/NQ-HĐND ngày 11/7/2014 của HĐND tỉnh f Quy trình xử lý công việc
B1 Tiếp nhận, kiểm tra tính hợp lệ của thành phần hồ sơ: - Trường hợp hồ sơ hợp lệ thì ghi giấy biên nhận hẹn ngày. - Trường hợp hồ sơ không hợp lệ thì hướng dẫn cho công dân bổ sung đầy đủ thành phần hồ sơ và chuẩn bị lại hồ sơ
Bộ phận tiếp nhận và trả
kết quả Bàn giaongay khi nhận hồ sơ
Thành phần hồ sơ theo mục b Giấy biên nhận
B2 Chuyển hồ sơ đến Văn phòng
Đăng ký đất đai thụ lý hồ sơ Đăng ký đấtVăn phòng đai B3 Thẩm định hồ sơ:
- Thẩm định chuyên môn - Thẩm định về pháp lý Nếu hồ sơ đạt yêu cầu thì chuyển theo các bước tiếp theo; Nếu hồ sơ chưa đạt yêu cầu thì tiến hành thông báo (bằng văn bản) cho công dân để xem xét, bổ sung lại hồ sơ. - Xác nhận hồ sơ, ghi mã hồ sơ thủ tục đăng ký. - Trình lãnh đạo Văn phòng Đăng ký đất đai ký xác nhận hồ sơ. Công chức thụ lý hồ sơ ½ ngày hoặc không quá 02 ngày đối với trường hợp phúc tạp B5 Lãnh đạo Văn phòng Đăng ký
đất đai xem xét tài liệu, hồ sơ nếu hợp lệ ký vào văn bản liên quan
Lãnh đạo Văn phòng Đăng
ký đất đai
Xác nhận trên trang bổ sung giấy
chứng nhận B6 - Cập nhật chỉnh lý Hồ sơ địa
chính, cơ sở dữ liệu đất đai. - Lưu hồ sơ đăng ký.
- Chuyển kết quả cho Bộ phận Tiếp nhận và trả kết quả thành phố để trả công dân.
Bộ phận văn thư
½ ngày Sổ theo dõi TN&TKQ
B7 Trả lại kết quả cho công dân, tiến hành thu phí
Lưu hồ sơ theo dõi
Bộ phận Tiếp nhận và trả
kết quả
g Cơ sở pháp lý
- Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013;
- Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai; Nghị định số 83/2010/NĐ-CP ngày 23/7/2010 của Chính phủ về đăng ký giao dịch bảo đảm;
- Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT ngày 19 tháng 5 năm 2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19 tháng 5 năm 2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về hồ sơ địa chính;
- Thông liên tịch số 20/2011/TTLT-BTP-BTNMT ngày 18/11/2011 của Bộ Tư pháp, Bộ Tài nguyên Môi trường dướng dẫn việc đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất; Thông tư liên tịch số 01/2014/TTLT-NHNN- BXD-BTP-BTNMT ngày 24/5/2014 hướng dẫn thủ tục thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định tại Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010 của Chính Phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở;- Thông tư liên tịch số 16/2014/TTLT-BTP-BTNMT-NHNN ngày 06 tháng 6 năm 2014 của Bộ Tư pháp, Bộ Tài nguyên và Môi trường, Ngân hàng Nhà nước hướng dẫn một số vấn đề về xử lý tài sản đảm bảo;
- Quyết định số 696/QĐ-UBND ngày 30/5/2014 của UBND tỉnh về việc ban hành danh mục, thời hạn giải quyết TTHC theo cơ chế một cửa, một cửa liên thông tại UBND cấp huyện, UBND cấp xã trên địa bàn tỉnh;
- Nghị quyết số 10/2014/NQ-HĐND ngày 11/7/2014 của HĐND tỉnh Bắc Giang.