d. Hoạt động khỏc
3.2.2. Đẩy mạnh việc triển khai phương thức cho vay tiờu dựng trả gúp
tại VP Hoàn Kiếm.
Ngay từ ngày mới đi vào hoạt động và cung cấp dịch vụ cho vay tiờu dựng, VP Hoàn Kiếm tiờn phong trong việc cho vay tiờu dựng trả gúp và đó đạt được những kết quả đỏng khớch lệ. Song thị phần cho vay tiờu dựng trả gúp VP Hoàn Kiếm cú được là rất nhỏ so với tiềm năng thị trường.
Theo như nhận định của Phũng Tổng hợp tại Hội sở chớnh VP Bank thỡ những năm tới, tỷ lệ dõn số đụ thị trong tổng dõn số cả nước sẽ tăng rất nhanh, từ 22% năm 1999 lờn khoảng 45% năm 2020 (theo kế hoạch Tổng thể định hướng cho phỏt triển đụ thị đến năm 2020). Sự phỏt triển nhanh chúng của dõn số tại đụ thị đặt ra một sức ộp ngày càng lớn về vấn đề nhà ở. Trong số hộ gia đỡnh cú thu nhập cao ở thành thị, cú tới 70% gia đỡnh hàng thỏng đạt từ 1.1 triệu đồng đến 4.5 triệu đồng, bỡnh quõn vào khoảng từ 220.000 đến 990.000 đồng/người/thỏng. Số hộ được xếp vào trong nhúm cú thu nhập thấp chiếm khoảng 45% tổng số hộ gia đỡnh tại đụ thị. Trong khi đú nhu cầu nhà ở đối với người dõn cư trờn địa bàn Hà Nội rất lớn, song chủ yếu tập trung ở đối tượng là cỏn bộ cụng nhõn viờn cú thu nhập ổn định song khụng cao, và người dõn cú thu nhập thấp. Nhu cầu vốn cho nõng cấp, xõy nhà mới của cỏ hộ gia đỡnh là rất lớn, trong khi khả năng tiếp cận nguồn vốn vay ngõn hàng của họ cũn hạn chế. Điều này đũi hỏi cỏc ngõn hàng mà cụ thể là VP Bank Hoàn Kiếm cần đẩy mạnh phỏt triển hỡnh thức cho vay mua nhà trả gúp…
Bờn cạnh đú, hoạt động cho vay tiờu dựng trả gúp sẽ mang nhiều lợi nhuận cho VP Bank Hoàn Kiếm hơn bởi cỏc khoản cho vay trả gúp thường cao hơn so với cỏc khoản cho vay khỏc. Nếu lói suất cho vay trả gúp dựa trờn toàn bộ số dư ban đầu thỡ lói suất thực tế cho vay trả gúp sẽ cao hơn lói suất danh nghĩa do cỏc khoản trả nợ làm giảm dần số dư nợ hàng thỏng những lói phải trả vẫn được tớnh dựa trờn số dư ban đầu.
