5. KẾT CẤU CỦA LUẬN VĂN:
3.3.2Đối với nhà nước:
Đối với nghị định 69/NĐ-CP: cần phải được hoàn thiện để giải quyết những bất cập để người dân nằm trong khu vực giải tỏa sớm ổn định cuộc sống. Nhà nước cũng cần có biện phát quyết liệt hơn đối với các cá nhân, tổ chức cố tình không chịu di dời, đòi hỏi mức đền bù quá bất hợp lý ảnh hưởng đến việc triển khai, hoàn thành dự án.
Nhà nước cần có chính sách tháo gỡ về vốn đầu tư bất động sản. Các ngân hàng thương mại cần cân nhắc, lựa chọn để tiếp tục cho vay vào các dự án bất động sản có khả năng thu hồi vốn cao và nhanh, các cá nhân có nhu cầu thực sự về nhà ở, có vốn tự có nhất định thì cũng nên tiếp tục cho vay. Ngoài ra, các ngân hàng thương mại cũng cần có biện pháp giảm lãi suất cho vay bất động sản.
Nhà nước cần hoàn thiện hệ thống chính sách pháp luật về xây dựng, đất đai, giao thông, hạ tầng kỹ thuật để cải thiện môi trường đầu tư kinh doanh bất động sản.
Nhà nước cần có những qui định rõ hơn về vai trò, trách nghiệm, quyền của các cơ quan quản lý nhà nước trong việc kiểm tra giám sát năng lực của cá nhân, tổ chức tham gia hoạt động xây dựng.
Cần có qui hoạch xây dựng mang tính bền vững, có tầm nhìn từ 30 năm trở lên. Có hình thức quản lý sử dụng đất một cách chặt chẽ, nghiêm túc, có chế tài mạnh và hiệu quả để hạn chế và đẩy lùi được tình trạng sử dụng đất không đúng mục đích, xây dựng không tuân thủ theo qui hoạch, hạn chế việc qui hoạch treo.