- Đường vành đai III và cầu Thanh Trì: Cầu Thanh Trì đã chính thức khởi cơng đã bàn giao 75,4 ha/ 151 ha đất thu hồi, chi trả 47,3 tỷ
74 phải tính hết các yếu tố ảnh hưởng cả trực tiếp và gián tiếp đến giá đất Điều cần
phải tính hết các yếu tố ảnh hưởng cả trực tiếp và gián tiếp đến giá đất. Điều cần chú ý là giá đất luơn biến động theo thị trường, do vậy giá đất cần phải được cơ quan chuyên mơn về định giá thường xuyên điều chỉnh cho phù hợp với thực tế.
Về chính sách bồi thường, hỗ trợ đất.
+ Điều kiện được bồi thường, hỗ trợ đất.
Qua nhiều lần hội thảo sửa đổi Nghị định 22 do Chính phủ và Bộ Tài chính tổ chức cĩ sự tham gia của các tỉnh, thành phố trong cả nước, cĩ rất nhiều quan điểm cho rằng Điều 6 Nghị định 22 về “ điều kiện được đền bù thiệt hại về đất” được quy định hết sức phức tạp dẫn đến mỗi địa phương hiểu và vận dụng một cách. Vì vậy, đề nghị sửa đổi Điều 6 Nghị định số 22/ 1998/ NĐ- CP ngày 24/4/1998 theo hướng đơn giản hơn, dễ áp dụng, hạn chế những thủ tục rườm rà và tiêu cực phát sinh trong khâu tổ chức thực hiện như sau:
a. Những trường hợp được quyền sử dụng đất hợp pháp - tức là cĩ giấy tờ hợp lệ theo quy định của pháp luật. Được bồi thường 100% giá đất ở quy định.
b. Những trường hợp nhận chuyển nhượng, chuyển đổi, cho tặng đất ở sử dụng hợp pháp trên. Được bồi thường đất nhưng phải khấu trừ vào số tiền bồi thường phần nghĩa vụ tài chính nộp cho Nhà nước theo quy định.
c. Người sử dụng nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước đã được thanh lý, bán hố giá nhà trước ngày 5/7/1994( Ngày ban hành nghị định số 61/CP của Chính phủ về mua bán kinh doanh nhà ở) nhưng chưa được nhận quyền sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật.
+ Được bồi thường 100% giá trị đất ở đối với phần diện tích đất trên đĩ cĩ nhà được thanh lý hố giá. Phần diện tích đất cịn lại trong khuơn viên sử dụng để hỗ trợ như sau:
* Được bồi thường giá trị đất nhưng phải khấu trừ phần nghĩa vụ tài chính nộp cho Nhà nước theo quy định hiện hành đối với hần diện tích nằm trong hạn mức đất ở do UBND Thành phố quy định(Bao gồm cả phần diện tích đất trên đĩ cĩ nhà được thanh lý, hố giá)
* Hỗ trợ theo giá đất vườn liền kề đối với phần diền tích đất ở cịn lại trong khuơn viên.