75d Người sử dụng nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước được thanh lý bán hố

Một phần của tài liệu Một số giải pháp chủ yếu nhằm đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng trong thực hiện các dự án đầu tư trên địa bàn thành phố Hà Nội (Trang 75 - 76)

- Đường vành đai III và cầu Thanh Trì: Cầu Thanh Trì đã chính thức khởi cơng đã bàn giao 75,4 ha/ 151 ha đất thu hồi, chi trả 47,3 tỷ

75d Người sử dụng nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước được thanh lý bán hố

d. Người sử dụng nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước được thanh lý bán hố giá hoặc người sử dụng đất ở khơng cĩ giấy tờ hợp lệ theo quy định của pháp luật nhưng sử dụng ổn định, khơng phải đất lấn chiếm hay sử dụng trái phép, được chính quyền địa phương xác nhận.

+ Được bồi thường giá trị đất nhưng phải khấu trừ phần nghĩa vụ tài chính nộp cho Nhà nước theo quy định hiện hành đối với phần diện tích nằm trong hạn mức đất ở do UBND Thành phố quy định (Bao gồm cả phần diện tích đất trên đĩ cĩ nhà dược thanh lý, hố giá)

+ Hỗ trợ theo giá đất vườn liền kề đối với phần diện tích đất ở trong khuơn viên.

e. Người sử dụng đất ổn định khơng cĩ giấy tờ hợp lệ theo quy định của pháp luật nhưng khơng phải đất lấn chiếm, được chính quyền địa phương xác nhận. Áp dụng thống nhất một mức được hỗ trợ 80% giá trị thiệt hại đất, vì: Do tồn tại của cơng tác quản lý đất đai trước đây lỏng lẻo nên trong thực tế đối tượng sử dụng đất khơng cĩ giấy tờ hợp lệ theo quy định của pháp luật hiện nay chiếm tỷ trọng rất lớn, đây là hậu quả mà Nhà nước phải bồi thường thiệt hại về đất, đồng thời cũng khơng để mức bồi thường thiệt hại đất cho đối tượng này chênh lệch qúa thấp đối với người sử dụng đất cĩ giấy tờ hợp lệ. Người sử dụng đất ổn định khơng cĩ giấy tờ hợp lệ theo quy định của pháp luật nhưng khơng phải đất lấn chiếm, được chính quyền địa phương xác nhận chỉ nên áp dụng thống nhất một mức hỗ trợ 80% giá trị thiệt hại đất thay vì áp dụng quá nhiều mức phân theo thời gian sử dụng đất như hiện nay vì thực chất đối với đất sử dụng khơng cĩ giấy tờ hợp lệ thì việc xác nhận thời gian sử dụng đất của chính quyền phường xã do quản lý đất đai lỏng lẽo nên thường khơng cĩ căn cứ và mang tính hình thức, dễ tạo mầm mống phát sinh tiêu cực và tham nhũng.

f. Người sử dụng đất nơng nghiệp, đất lâm nghiệp được giao nhưng tự ý chuyển mục đích sử dụng để xây dựng nhà ở hoặc xây dựng cơng trình từ ngày 15/10/1993 trở về sau khi thu hồi chỉ được bồi thường theo giá đất nơng nghiệp, lâm nghiệp. Người lấn chiếm đất cơng khơng được bồi thường hỗ trợ đất.

Một phần của tài liệu Một số giải pháp chủ yếu nhằm đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng trong thực hiện các dự án đầu tư trên địa bàn thành phố Hà Nội (Trang 75 - 76)