- Đường vành đai III và cầu Thanh Trì: Cầu Thanh Trì đã chính thức khởi cơng đã bàn giao 75,4 ha/ 151 ha đất thu hồi, chi trả 47,3 tỷ
81 Giá đền bù thiệt hại khi Nhà nước thu hồi đất cần được xác định trên cơ
Giá đền bù thiệt hại khi Nhà nước thu hồi đất cần được xác định trên cơ sở một khung giá nhất định do UBND Thành phố ban hành. Tuy nhiên, do giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất rhực tế biến động theo thời gian, trong khi khung giá phải căn cứ trên cơ sở giá đất chuyển nhượng thực tế và phải được điều chỉnh theo từng thời kỳ phù hợp với nhu cầu sử dụng đất và tốc độ phát triển kinh tế – xã hội.
Phương pháp tính giá trị đất đai khi bồi thường:
Trong phương hướng điều chỉnh mức giá đền bù thời gian tới, khơng quy định thống nhất mức giá đền bù theo địa giới hành chính, mà quy định mức giá đền bù phân vùng theo vành đai và các khu vực cĩ mức độ đơ thị hố khác nhau. Việc phân vùng càng chi tiết càng đảm bảo chính xác, nhất là khi xử lý đối với các dự án cĩ diện tích chiếm đất lớn.
Đối với đất ở đơ thị, cần cho tổ chức khảo sát, xác định giá chuyển nhượng thực tế quyền sử dụng đất ở một số khu vực.
Đối với đất nơng nghiệp, việc quy định rõ đất “ trong đơ thị”, đất “ ven đơ thị”, đất “nơng thơn” là hết sức quan trọng, vì dẫn đến những khác biệt rất lớn. Đối với đất nơng nghiệp trong khu vực đơ thị phải được bồi thường theo giá đất nơng nghiệp và được cộng thêm một khoản chênh lệch giữa giá đất ở và đất nơng nghiệp.
3.2.5 Nhĩm giải pháp về cơng tác quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.
a. Trên cơ sở quy hoach tổng thể đến năm 2020 được Bộ chính trị và Thành phố phê duyệt, đẩy nhanh việc hoàn thành quy hoạch chi tiết mạng lưới hệ thống hạ tầng kỹ thuật xương sống của Thành phố. Tập trung đầu tư gọn cho từng khu vực làm sức hút cho phát triển đơ thị. Tiến hành cắm mốc giới và cơng bố cơng khai quy hoach trong nhân dân, đồng thời phân cấp quản lý cho các cấp, các ngành quản lý quy hoạch cho phù hợp và hiệu quả.
b. Đổi mới cơng tác nghiên cứu, lập quy hoạch phát triển đơ thị phải trên cơ sở quy hoạch phát triển kinh tế – văn hố - xã hội và kế hoach sử dụng đất. Cần tập trung nghiên cứu, xác định rõ định hướng sử dụng đất, phát triển HTKT