Theo pháp luật của Cộng hòa Liên bang Nga, tài sản phải đăng ký quyền sở hữu là các bất động sản bao gồm đất đai và các công trình kiến trúc, nhà ở, khách sạn, nhà hàng…được xây dựng trên đất. Hoạt động đăng ký quyền đối với bất động sản và các giao dịch về bất động sản được điểu chỉnh bởi các quy định của Bộ luật Dân sự; Luật Liên bang về đăng ký các quyền đối với bất động sản và các giao dịch về bất động sản và các quy phạm pháp luật khác của các bang. Phạm vi đăng ký là các vật quyền đối với bất động sản và sự hạn chế về các quyền như giao dịch, thế chấp, quản lý, ủy quyền, quyền thuê bất động sản.
- Nội dung đăng ký bất động sản: Là đăng ký các quyền, hiện trạng bất động sản và các hạn chế về quyền. Mục đích các quyền là để công khai cho mọi người biết.
Cơ quan đăng ký phải có trách nhiệm cung cấp các thông tin đã đăng ký cho bất kỳ người nào có yêu cầu, bao gồm: mô tả bất động sản, các quyền được đăng ký và các hạn chế về quyền.
- Cơ quan có thẩm quyền đăng ký bất động sản: Là cơ quan tư pháp về đăng ký nhà nước được đặt tại các khu vực của Liên Bang Nga. Thẩm quyền đăng ký là: kiểm tra tính xác thực của giấy tờ do người yêu cầu mang đến, kiểm tra hiện hữu các quyền trước đây, đăng ký nhà nước, cấp giấy tờ đăng ký cho người có yêu cầu và cung cấp các thông tin đã đăng ký khi có yêu cầu.
- Về thủ tục đăng ký bất động sản: Cơ qua đăng ký phải lập Sổ đăng ký (nếu có điều kiện thì có thể lưu cả đĩa từ). Nội dung bao gồm 3 mục để ghi đầy đủ các thông tin đăng ký về quyền; các phát sinh, thay đổi, chấm dứt các quyền; sự hạn chế quyền; mô tả về bất động sản. Hồ sơ đăng ký bao gồm: đơn yêu cầu đăng ký, các giấy tờ chứng minh các quyền, các giấy tờ khác về bất động sản.
- Về trình tự đăng ký bất động sản: Nhân viên đăng ký tiếp nhận đơn, vào sổ nhận đơn, kiểm tra tình hợp pháp. Sau khi xác định không có mâu thuẫn giữa quyền yêu cầu với quyền đã được đăng ký trước, không thuộc diện từ chối, đình chỉ việc đăng ký thì nhân viên đăng ký vào Sổ đăng ký, viết vào giấy tờ xác lập quyền và cấp giấy chứng nhận đăng ký cho người có yêu cầu. Thời hạn đăng ký là một tháng. Nhân viên đăng ký có quyền từ chối đăng ký trong các trường hợp: đối tượng không thuộc diện đăng ký, người nộp đơn không hợp pháp, các giấy tờ không phù hợp…;
- Người yêu cầu đăng ký bất động sản: Là người có quyền, một hoặc hai bên trong hợp đồng hoặc người được ủy quyền.
- Nhân viên đăng ký bất động sản: Là viên chức nhà nước được Nhà nước bổ nhiệm từ những người có trình độ đại học Luật hoặc có kinh nghiệm về công tác đăng ký từ 2 năm trở lên, đã qua khóa đào tạo, bồi dưỡng nghiệp vụ về đăng ký.