- Tài nguyên đất: Tài nguyên đất được chia thành hai hệ chính: Đất phù sa ở vùng đồng bằng và hệ pheralit ở vùng đồi và núi với 15 loại và các nhóm chính như
2.2.Thực trạng quy định pháp luật về đăng kýquyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất trên địa bàn tỉnh Quảng Bình
hữu nhà và tài sản gắn liền với đất trên địa bàn tỉnh Quảng Bình
Pháp luật Việt Nam về đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất được quy định tương đối đầy đủ, kịp thời, quy định cụ thể các vấn đề như: Các trường hợp phải đăng ký; giá trị pháp lý của việc đăng ký; hồ sơ, trình tự thủ tục đăng ký lần đầu, đăng ký biến động quyền sử dụng đất, từng bước rút ngắn thời hạn đăng ký...tạo hành lang pháp lý để các tổ chức, cá nhân thực hiện tốt quyền, lợi ích hợp pháp của mình, dễ dàng tiếp cạn hệ thống đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất. Khắc phục tình trạng hoạt động đăng ký đối với bất động sản (quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất) phải tuân theo các văn bản pháp luật khác nhau gây nên sự chồng chéo, bất cập giữa các văn bản (đăng ký quyền sử dụng đất tuân theo quy định của Luật Đất đai năm 2003, đăng ký quyền sở hữu nhà tuân theo Luật Nhà ở năm 2005, đăng ký quyền sở hữu công trình xây dựng tuân theo quy định của Nghị định 95/2005/NĐ-CP ngày 15/7/2005 về cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu công trình xây dựng và chưa có hướng dẫn đối với việc đăng ký quyền sử dụng rừng, quyền sở hữu rừng trồng là rừng sản xuất), Quốc Hội thông qua Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của các luật đầu tư xây dựng cơ bản năm 2009, Nghị định
88/2009/NĐ-CP, Thông tư 17/2009/TT-TNMT đã tạo ra bước tiến quan trọng trong quá trình cải cách hành chính.
Công tác đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất trên địa bàn tỉnh đã được cấp uỷ, chính quyền địa phương quan tâm chỉ đạo đẩy nhanh tiến độ. Kể từ khi Luật Đất đai năm 2003 có hiệu lực thi hành (01/7/2004) đến nay, UBND tỉnh đã ban hành 41 văn bản quy phạm pháp luật trong lĩnh vực đất đai thuộc thẩm quyền, trong đó: 9 Nghị quyết, 4 Chỉ thị và 28 Quyết định. Đặc biệt thực hiện Chỉ thị số 1474/CT-TTg ngày 24/8/2011 của Thủ tướng Chính phủ về thực hiện một số nhiệm vụ, giải pháp cấp bách để chấn chỉnh việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai, STNMT đã tham mưu cho UBND tỉnh ban hành văn bản số 50/UBND ngày 19/01/2012 về việc thực hiện chỉ thị số 1474/CT-TTg và Quyết định số 05/2012/QĐ-UBND ngày 28/3/2012 Ban hành Quy định trình tự, thủ tục về giao đất làm nhà ở và thực hiện các thủ tục hành chính về đất đai và tài sản gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở theo cơ chế “một cửa” trên địa bàn tỉnh Quảng Bình, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân và cơ quan chức năng trong việc thực hiện thủ tục hành chính về đất đai trên địa bàn tỉnh.