Giải pháp nâng cao hiệu quả quản lý Nhà nước về đăng kýquyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với dất trên địa bàn tỉnh Quảng Bình

- Đất ở tại nông thôn cấp 9093 giấy chứng nhận với diện tích 724,4 ha; Đất ở đô thị cấp 2608 giấy chứng nhận với diện tích 271,3 ha;

3.2. Giải pháp nâng cao hiệu quả quản lý Nhà nước về đăng kýquyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với dất trên địa bàn tỉnh Quảng Bình

đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với dất trên địa bàn tỉnh Quảng Bình

Đất đai là tài sản quốc gia, là lãnh thổ bất khả xâm phạm của cả dân tộc. Vì vậy, bất cứ cá nhân hay một tổ chức nào đều không có quyền chiếm hữu tài sản này riêng cho mình và tùy ý áp đặt quyền định đoạt cá nhân đối với tài sản chúng đó. Chỉ có Nhà nước, người đại diện hợp pháp duy nhất của mọi tầng lớp nhân dân mới được giao quyền quản lý tối cao về đất đai “đất đai thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước thống nhất quản lý”. Tất cả các ngành sản xuất đền có nhu cầu về đất. Vì vậy, để đảm bảo việc sử dụng dất hiệu quả, tiết kiệm, đòi hỏi phải có sự quản lý của Nhà nước, đặc biệt đối với nước ta, khi vấn đề sở hữu Nhà nước được đặt lên hàng đầu. Đất đai, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là nhu cầu vật chất thiết yêu trong đời sống con người. Trong những năm qua, khi chúng ta đang quá độ từ cơ chế bao cấp sang cơ chế thị trường, vì thế nhu cầu về đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất ngày càng trở nên cấp thiết đối với cá nhân, tổ chức. Ở nước ta, thị trường bất động sản đang hình thành và phát triển nhưng điểm xuất phát của thị trường này còn nhiều yếu tố mang tính tự phát, chưa được sự quản lý chặt chẽ của Nhà nước, không có tính định hướng mặc dù chúng ta đã khẳng định “thống nhất quyền quản lý đất đai thuộc về nhà nước”. Sự can thiệp của Chính Phủ vào quản lý đất đai, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất phát huy tính hiệu quả thị trường bất động sản chính là nắm rõ những thông tin về đất đai, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, đối tượng sử dụng chúng. Một biện pháp cần được tiến hành đó là công tác kê khai đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Điều này còn cho phép Nhà nước có thể điều tiết tình hình sử dụng đất đai, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất một cách tiết kiệm và có hiệu quả. Công tác đăng ký, cấp Giấy chứng nhận làm tốt một mặt giúp Nhà nước quản lỹ chặt ché quỹ đất đai, nhà ở và tài sản khác gắn liền

với đất. Mặt khác, thông qua Giấy chứng nhận, người sử dụng đất, sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất có thể thực hiện các quyền của mình có giá trị nhất, yên tâm khai thác và đầu tư, góp phần khơi dậy nguồn nội lực phát triển kinh tế - xã hôi. Vì vậy, Nhà nước ban hành nhiều chính sách quy định nhằm đẩy mạnh công tác quản lý nhà nước về đất đai, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Tuy nhiên, do buông lỏng quản lý trong những năm qua, lực lượng địa chính viên còn thiếu về số lượng, chất lượng còn chưa cao, sự phối hợp giữa các cơ quan ban ngành chưa cao, pháp luật còn một số quy định bất cập, quá trình thực hiện việc kê khai, đăng ký cấp Giấy chứng nhận còn mang tính chết cầu toàn, chưa xác định rõ mục tiêu và các bước tiến hành. Vì vậy tiến độ đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất còn chậm.

Để đẩy mạnh việc đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất, sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, bảo đảm người sử dụng đất, sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thực hiện các quyền và nghĩa vụ theo quy định của pháp luật; đồng thời tăng cường huy động nguồn lực từ đất đai để phát triển kinh tế - xã hội, đảm bảo an ninh chính trị, trật tự an toàn xã hội, học viên đưa ra một số nhiệm vụ, giải pháp sau: