VÒ ệiÒu kiỷn: VÒ mẳt lý thuyạt, chuyÓn nh−ĩng QSDậ lộ hoỰt ệéng dẹn sù, cho nến chÝnh quyÒn chử ệãng vai trư giịm sịt mộ khềng can thiỷp bỪng biỷn phịp hộnh chÝnh, trõ nhọng tr−êng hĩp thùc sù cẵn thiạt. Nhừn chung, cã ba ệiÒu kiỷn cể bờn ệÓ ệ−ĩc chuyÓn nh−ĩng, ệã lộ: ệ2 hoộn thộnh nghỵa vô tội chÝnh ệÓ cã QSDậ; cã giÊy chụng nhẺn QSDậ vộ ệ2 bá vèn thùc hiỷn hoỰt ệéng ệẵu t− ẻ mét mục ệé nhÊt ệỡnh, thềng th−êng lộ Ýt nhÊt 25% tững sè vèn ệẵu t− cho viỷc sỏ dông theo dù ịn.
Nh− vẺy, cịc ệiÒu kiỷn chuyÓn nh−ĩng QSDậ nếu trến cã ệiÓm gièng vắi ệiÒu kiỷn chuyÓn nh−ĩng QSDậ theo phịp luẺt Viỷt Nam ẻ hai ệiÒu kiỷn ệẵụ VÒ ệiÒu kiỷn thụ ba, quy ệỡnh cựa phịp luẺt Trung Quèc râ rộng vộ cô thÓ hển quy ệỡnh cựa phịp luẺt Viỷt Nam. ậiÒu nộy tỰo ệiÒu kiỷn thuẺn lĩi cho viỷc thùc hiỷn quyÒn cựa ng−êi sỏ dông ệÊt vộ viỷc quờn lý nhộ n−ắc vÒ ệÊt ệaị VÒ thự tôc: Theo phịp luẺt Trung Quèc, giÊy tê vÒ chuyÓn nh−ĩng QSDậ khềng nhÊt thiạt phời qua cềng chụng nhộ n−ắc. Thềng th−êng trong 15 ngộy kÓ tõ ngộy ký hĩp ệăng, ng−êi nhẺn chuyÓn nh−ĩng QSDậ phời ệẽng ký QSDậ tỰi Phưng quờn lý Nhộ n−ắc vÒ ệÊt ệai, kÌm vắi viỷc nép phÝ chuyÓn nh−ĩng t−ểng ụng.
VÒ giị cờ: Thềng th−êng, Nhộ n−ắc khềng can thiỷp vộo giị cờ chuyÓn nh−ĩng. Khềng cã quy ệỡnh nộo cựa phịp luẺt nhỪm xịc ệỡnh giị chuyÓn
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ nông nghiệp ... 21
nh−ĩng nộy, mộ nã do bến chuyÓn nh−ĩng vộ bến nhẺn chuyÓn nh−ĩng thoờ thuẺn. Tuy nhiến, trong tr−êng hĩp giị cờ chuyÓn nh−ĩng ỘthÊp mét cịch ệịng nghi ngêỢ, chÝnh quyÒn ệỡa ph−ểng cã thÓ cã quyÒn −u tiến mua QSDậ trong tr−êng hĩp nộỵ Quy ệỡnh nộy nhỪm trịnh nhọng tiếu cùc, gian dèi trong chuyÓn nh−ĩng QSDậ.