- Thạ chÊp QSDậ
b. Lao ựộng và việc làm
4.3.1. Từnh hừnh thùc hiỷn quyÒn chuyÓn ệữi quyÒn sỏ dông ệÊt
Qua ệiÒu tra 500 hé gia ệừnh cho thÊy cã 461 hé tham gia chuyÓn ệữi, trong ệã sè hé tham gia chuyÓn ệữi tõ 2 - 3 lẵn lộ 63 hé, ệ−a tững sè vô chuyÓn ệữi trong cờ thêi kú tõ 1993 ệạn nay lến 549 vô. Phẵn lắn cịc vô chuyÓn ệữi QSDậ ệÒu diÔn ra vắi ệÊt nềng nghiỷp 538 vô (chiạm 98,00% tững sè vô chuyÓn ệữi), chử 11 vô (chiạm 2.00% tững sè vô) lộ chuyÓn ệữi ệÊt ẻ. Cịc vô chuyÓn ệữi QSDậ ệÒu vừ lý do ệÓ thuẺn lĩi hển cho ệêi sèng vộ sờn xuÊt. Cịc bến tham gia chuyÓn ệữi th−êng lộ nhọng ng−êi thẹn trong gia ệừnh, nhọng ng−êi cỉng thền, xãm.
Kạt quờ tững hĩp sè liỷu ệiÒu tra cịc hé gia ệừnh tham gia thùc hiỷn quyÒn chuyÓn ệữi QSDậ ệ−ĩc thÓ hiỷn trong biÒu ệă 4.1, bờng 4.3 vộ phô biÓu 02.
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ nông nghiệp ... 50 0 50 100 150 200 250 300 350 400 450 500 Số vụ Gậ I Gậ II Gậ III Giai ựoạn Tững sè vô Chử khai bịo tỰi UBND cÊp xở
GiÊy tê viạt tay Hoộn tÊt tÊt cờ cịc thự tôc GiÊy tê viạt tay cã ng−êi lộm chụng Khềng cã giÊy tê cam kạt
BiÓu ệă 4.1. Từnh hừnh thùc hiỷn quyÒn chuyÓn ệữi QSDậ theo 3 giai ệoỰn
- Giai ệoỰn I (tõ nẽm 1993 ệạn nẽm 1997)
Mẳc dỉ LuẺt ậÊt ệai 1993 ệ2 cho phĐp chuyÓn ệữi QSDậ nh−ng kạt quờ ệiÒu tra tỰi cịc ệiÓm ệiÒu tra cho thÊy trong giai ệoỰn nộy hiỷn t−ĩng chuyÓn ệữi QSDậ Ýt xÈy ra, trong 500 hé ẻ 5 x2, thỡ trÊn ệiÒu tra chử cã 1 vô chuyÓn ệữị Vô chuyÓn ệữi nộy khềng lộm thự tôc khai bịo, chử viạt giÊy tê trao taỵ Mét trong nhọng nguyến nhẹn chÝnh cựa viỷc chuyÓn ệữi QSDậ Ýt diÔn ra trong giai ệoỰn nộy lộ ng−êi dẹn ch−a nớm ệ−ĩc cịc quy ệỡnh cựa phịp LuẺt ậÊt ệai cho phĐp chuyÓn ệữi QSDậ.
- Giai ệoỰn II (tõ nẽm 1998 ệạn nẽm 2002)
Trong giai ệoỰn nộy sè l−ĩng vô chuyÓn ệữi QSDậ tẽng ệét biạn, nguyến nhẹn lộ cuèi nẽm 2001 theo Chử thỡ 05/CT-TU ngộy 10/08/2001 cựa Tửnh ựy tửnh H−ng Yến vÒ cềng tịc "dăn ệiÒn, ệữi thỏa" nến tÊt cờ cịc x2, thỡ trÊn trến ệỡa bộn huyỷn Yến Mủ ệ2 triÓn khai thùc hiỷn ệăng loỰt. Ch−ểng trừnh Ộdăn ệiÒn, ệữi thỏaỢ ệ2 phẵn nộo khớc phôc ệ−ĩc từnh trỰng ệÊt ệai manh món gẹy
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ nông nghiệp ... 51
khã khẽn trong sờn xuÊt nềng nghiỷp ệăng thêi gãp phẵn thóc ệÈy nềng dẹn h−ắng tắi viỷc sờn xuÊt hộng hoị. Do ệẹy lộ mét phong trộo lắn ệ−ĩc tiạn hộnh trến toộn tửnh nến quị trừnh thùc hiỷn theo ệóng trừnh tù, thự tôc vộ ệ−ĩc hoộn toộn miÔn thuạ chuyÓn ệữị
Theo kạt quờ ệiÒu tra tõ 500 hé gia ệừnh, trong giai ệoỰn nộy cã 486 vô chuyÓn ệữi QSDậ, trong ệã 461 vô (chiạm 94,86% sè vô) lộm ệẵy ệự thự tôc khai bịo vộ chuyÓn quyÒn, ệẹy lộ cịc tr−êng hĩp tham gia ch−ểng trừnh "dăn ệiÒn, ệữi thỏa". 25 vô cưn lỰi (chiạm 5,14% sè vô) lộ cịc tr−êng hĩp chuyÓn ệữi do sù tháa thuẺn giọa cịc hé gia ệừnh. Cịc vô chuyÓn ệữi nộy khềng thùc hiỷn cịc thự tôc khai bịo vắi cể quan nhộ n−ắc cã thÈm quyÒn, trong ệã 5 vô (chiạm 1,03% sè vô chuyÓn ệữi cựa giai ệoỰn) chử trao ệữi vắi nhau bỪng giÊy viạt tay cã ng−êi lộm chụng; 16 vô (chiạm 3,29% sè vô chuyÓn ệữi cựa giai ệoỰn) chử trao ệữi bỪng giÊy tê viạt tay vộ 10 vô (2,06% sè vô chuyÓn ệữi cựa giai ệoỰn) khềng cã giÊy tê cam kạt khi chuyÓn ệữị
- Giai ệoỰn III (tõ nẽm 2003 ệạn nẽm 2009)
Giai ệoỰn III, tõ nẽm 2003 ệạn nay ựy ban nhẹn dẹn (UBND) huyỷn Yến Mủ tiạp tôc thu hăi ệÊt nềng nghiỷp cựa cịc hé gia ệừnh, cị nhẹn ệÓ giao cho cịc doanh nghiỷp sờn xuÊt kinh doanh trến ệỡa bộn huyỷn. Khi thu hăi, khềng phời tÊt cờ cịc thỏa ệÊt ệÒu bỡ thu hăi toộn bé mộ cã thÓ bỡ thu hăi mét phẵn nến quị trừnh nộy ệ2 lộm cho cịc thỏa ruéng ệ2 bỡ manh món trẻ lỰi, cã nhọng thỏa cưn lỰi chử vội chôc m2. Tr−ắc từnh trỰng nộy cịc hé gia ệừnh tù giời quyạt bỪng cịch tù ệữi ruéng cho nhaụ Cã 56 vô chuyÓn ệữi trong giai ệoỰn nộy, trong ệã chử cã 13 vô (chiạm 23,21% sè vô) cã khai bịo vắi UBND cÊp x2 nh−ng khềng thùc hiỷn hạt cịc thự tôc chuyÓn QSDậ, 43 vô (chiạm 76,79% sè vô) cưn lỰi khềng lộm cịc thự tôc thềng bịo vắi cể quan Nhộ n−ắc cã thÈm quyÒn mộ chử giao dỡch bỪng giÊy tê viạt tay qua lỰi vắi nhaụ Cịc thự tôc chuyÓn QSDậ chử ệ−ĩc thùc hiỷn khi cã cịc ệĩt ệo ệỰc, cÊp GCNQSDậ tiạn hộnh réng r2i trến toộn huyỷn (nẽm 2005).
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ nông nghiệp ... 52