II. CHUYỂN đỔI CƠ CẤU SDđ
4.1.6.Chưa có kinh nghiệm xây dựng quy hoạch tổng thể mạng l ưới các khu, cụm, ựiểm công nghiệp
4. NGUYÊN NHÂN CỦA NHỮNG TỒN TẠI, YẾU KÉM TRONG VIỆC THỰC HIỆN QUY HOẠCH SỬ DỤNG đẤT THÀNH PHỐ THÁI BÌNH
4.1.6.Chưa có kinh nghiệm xây dựng quy hoạch tổng thể mạng l ưới các khu, cụm, ựiểm công nghiệp
Các khu, cụm công nghiệp hiện nay ựã ựóng góp phần lớn vào tỷ trọng
nhiên, vấn ựề quy hoạch các khu, cụm, ựiểm công nghiệp hiện nay của Thành phố còn tràn lan, chưa trọng ựiểm, thiếu ựịnh hướng về ngành nghề, công nghệ và tầm nhìn ựang gây lãng phắ ựất và ảnh hưởng ựến môi trường.
đất ựai của Thành phố thuộc vào loại "bờ xôi ruộng mật" nhưng khi sử
dụng ựất xây dựng các khu, cụm công nghiệp chưa ựược tắnh toán sao cho hiệu quả. Trong các KCN, tỷ lệ lấp ựầy còn thấp, việc xây dựng nhiều ựường giao thông và vỉa hè quá rộng cũng làm tốn nhiều diện tắch dẫn ựến tỷ lệ sử dụng ựất trong hai KCN Phúc Khánh và Nguyễn đức Cảnh chỉ ựạt khoảng 32%. Trong khi diện tắch ựất tại các KCN vẫn chưa ựược lấp ựầy thì phương
án QHSDđ giai ựoạn 2006-2010 tiếp tục dự kiến bố trắ thêm 253 ha (mở rộng KCN Phúc Khánh 180 ha, quy hoạch cụm công nghiệp Phong Phú 73 ha),
ngoài ra còn dự kiến quy hoạch 4 ựiểm công nghiệp ở Trần Lãm, đông Hòa,
Vũ Chắnh và Vũ Phúc với quy mô từ 20 - 25 ha/ựiểm. điều này cho thấy việc quy hoạch các khu cụm công nghiệp là chưa thật hợp lý, gây lãng phắ ựất.
Việc quy hoạch KCN Nguyễn đức Cảnh và Phúc Khánh chưa dự báo
ựược sự phát triển của Thành phố, cho nên hiện nay hai KCN này nằm gọn trong trung tâm Thành phố. Trong mỗi KCN chưa ựược quy hoạch ngành nghề cho phù hợp, chưa có hệ thống xử lý nước thải nên ảnh hưởng ựến môi trường cũng như hoạt ựộng giao thông ựô thị như: KCN Nguyễn đức Cảnh
chủ yếu là ngành nghề dệt may, thu hút nhiều lao ựộng nữ ở nông thôn, nên những giờ cao ựiểm, mật ựộ giao thông tăng ựột biến.