2. đất chuyên dùng CDG 1.045,99 1.142,12 109,19 3. đất tôn giáo, tắn ngưỡng TTN 13,87 14,21 102,45 4. đất nghĩa trang, nghĩa ựịa NTD 48,61 45,92 94,47 5. đất sông suối và mặt nước CD SMN 185,84 186,43 100,32 6. đất phi nông nghiệp khác PNK 17,05 1,97 11,55
Nguồn: - QHSDđthành phố Thái Bình thời kỳ 2000-2010; - Phòng TNMT thành phố Thái Bình
Từ bảng 05 cho thấy, nhìn chung một số mục ựắch sử dụng chắnh trong
ựất phi nông nghiệp ngoại trừ ựất nghĩa trang, nghĩa ựịa và ựất phi nông nghiệp
khác, các mục ựắch còn lại ựều thực hiện vượt so với chỉ tiêu quy hoạch ựược duyệt. Cụ thể ựến năm 2005, diện tắch ựất phi nông nghiệp toàn Thành phố có
1.962,31 ha, chiếm 45,31%, ựạt 104,50% so với quy hoạch ựược duyệt, vượt so với chỉ tiêu ựược duyệt 84,56 ha (phụ lục 07). Trong ựó:
- đất ở thực hiện 571,66 ha, ựạt 100,93%, vượt 5,27 ha;
- đất chuyên dùng thực hiện 1.142,12 ha, ựạt 109,19%, vượt 96,13 ha; - đất tôn giáo, tắn ngưỡng thực hiện 14,21 ha, ựạt 102,45%, vượt 0,34 ha; - đất nghĩa ựịa thực hiện 45,92 ha, ựạt 94,47%, thấp hơn 2,69 ha;
- đất sông suối và mặt nước chuyên dùng thực hiện 186,43 ha, ựạt 100,32%, vượt so với chỉ tiêu quy hoạch ựược duyệt 0,59 ha.
a) đất ở:
Kết quảựến năm 2005, diện tắch ựất ở thực hiện 571,66 ha, ựạt 100,93%, vượt so với chi tiêu ựược duyệt 5,27 ha. Trong ựó: đất ở tại nông thôn thực
hiện 314,57 ha, ựạt 126,02%, vượt 64,96 ha; ựất ở tại ựô thị thực hiện 257,09 ha, ựạt 81,16%, thấp hơn chỉ tiêu quy hoạch ựược duyệt 59,69 ha.
Biểu ựồ 01: KẾT QUẢ THỰC HIỆN CHỈ TIÊU QUY HOẠCH SỬ DỤNG đẤT Ở
GIAI đOẠN 2001 - 2005 THÀNH PHỐ THÁI BÌNH
Trong giai ựoạn 2001 - 2005, diện tắch ựất ở của Thành phố thực tăng 37,24 ha, bằng 89,93% so với quy hoạch ựược duyệt (thấp hơn 4,17 ha). Tuy nhiên, diện tắch ựất ở thực giảm 5,63 ha, ựể chuyển sang các mục ựắch chuyên
dùng, chỉ bằng 1/3 so với phương án quy hoạch ựược duyệt (chỉ tiêu ựược duyệt 15,06 ha). Vì vậy, nếu xét về trị số tuyệt ựối thì chỉ tiêu ựất ở thực hiện vượt so với chỉ tiêu trong phương án quy hoạch ựược duyệt 5,27 ha.
- đất ở tại nông thôn: Trong giai ựoạn 2001 - 2005 tăng 11,34 ha, thấp hơn chỉ tiêu trong phương án quy hoạch ựược duyệt 7,61 ha. Qua rà soát cho thấy, trong số 6 khu vực ựược quy hoạch mở rộng khu dân cư nông thôn tập trung, thì cả 6 ựiểm ựều chưa thực hiện, trong ựó có 5 ựiểm không thực hiện
( ) 01 i m ch a th c hi n ( 249,61 314,57 316,78 257,09 0 50 100 150 200 250 300 350 QH2005 TH2005 QH2005 TH2005 đất ở tại nông thôn đất ở tại ựô thị
15). Như vậy, diện tắch ựất ở tại nông thôn giai ựoạn 2001 - 2005 tăng chủ
yếu là phát sinh ngoài quy hoạch. Các khu dân cư nông thôn phát sinh ngoài quy hoạch gồm:
+ KDC Hiệp Trung (đông Hòa), diện tắch 3,43 ha;
+ KDC phắa Nam ựường Trần Thái Tông (Phú Xuân), diện tắch 4,34 ha. Mặt khác, theo phương án ựược duyệt, trong giai ựoạn 2001 - 2005 dự
kiến sẽ ựô thị hóa 3 xã Tiền Phong, Trần Lãm, Hoàng Diệu thành các phường nội thị. Tuy nhiên, ựến năm 2005, mới có 2 xã là Tiền Phong và Trần Lãm ựược
ựô thị hóa thành phường, còn Hoàng Diệu vẫn là xã ngoại thị. Vì vậy, trong số 3
ựiểm ựược quy hoạch mở rộng khu dân cưựô thị của Hoàng Diệu, ựã thực hiện
ựược 2 ựiểm và vẫn ựược thống kê vào ựất ở tại nông thôn. Cụ thể: + KDC Cộng Hòa (vị trắ 2), diện tắch 1,05 ha;
+ KDC Tân Xuyên, diện tắch 0,96 ha.
điểm dân cư ựã quy hoạch nhưng không thực hiện tại xã Hoàng Diệu là ựiểm dân cư Cộng Hòa (vị trắ 1), diện tắch 1,12 ha. Ngoài ra, trên ựịa bàn xã này
còn phát sinh ngoài quy hoạch ựiểm dân cư Cộng Hòa (vị trắ 3), diện tắch 1,56 ha. Như vậy, trên thực tế nếu xét về vị trắ, chỉ có 2/9 khu dân cư nông thôn ựã
thực hiện theo ựúng quy hoạch; 1/9 khu chưa thực hiện; 6/9 khu dân cưhủy bỏ
thực hiện; có 3 ựiểm phát sinh ngoài quy hoạch (không nằm trong quy hoạch). - đất ở tại ựô thị: Trong giai ựoạn 2001 - 2005 diện tắch ựất ở tại ựô thị
thực tăng 118,85 ha, ựạt 64,40% so với chỉ tiêu quy hoạch ựược duyệt, thấp hơn 65,70 ha. Nguyên nhân chắnh là do xã Hoàng Diệu chưa ựược thành lập phường nội thị như phương án quy hoạch ựã dự kiến. Vì vậy, toàn bộ diện
tắch trên 71 ha ựất ở tại nông thôn của Hoàng Diệu chưa ựược ựô thị hóa
thành ựất ở tại ựô thị. Trên thực tế, ngoài phần diện tắch 92,95 ha ựất ở tại nông thôn của 2 xã Tiền Phong và Trần Lãm ựược ựô thị hóa do ựược thành lập phường nội thị, diện tắch ựất ở tại ựô thị trong giai ựoạn 2001 - 2005 vẫn
tăng 25,90 ha. Trong ựó:
Phần diện tắch tăng nằm trong quy hoạch 8,24 ha, gồm:
+ Quy hoạch khu ựô thị mới Quang Trung, diện tắch thực hiện 3,54 ha; + Quy hoạch khu ựô thị mới Kỳ Bá, diện tắch thực hiện 4,70 ha.
Phần diện tắch tăng không nằm trong quy hoạch 17,66 ha. đây là khu dân cưựô thị phắa Nam ựường Trần Thái Tông (cạnh khu công nghiệp Nguyễn đức
Cảnh), trên ựịa bàn phường Tiền Phong phát sinh ngoài quy hoạch.
Kết quả rà soát cho thấy, trong số 6 khu vực quy hoạch khu dân cư ựô
thị như trong phụ lục 15, ngoài 2 khu vực thuộc xã Hoàng Diệu chưa ựược ựô
thị hóa thì chỉ có 2 khu vực ở phường Quang Trung và Kỳ Bá ựã thực hiện,
còn 1 khu vực chưa thực hiện (khu ựấu giá ựường Trần Lãm 2,5 ha) và 1 khu vực tại phường Kỳ Bá 1,60 ha bị hủy thực hiện (không có trong ựiều chỉnh quy hoạch ựược duyệt giai ựoạn 2006 - 2010).