2.3.1. Ý nghĩa, tầm quan trọng của quy hoạch sử dụng ựất
Quy hoạch sử dụng ựất giữ vai trò là vị trắ trung tâm trong hệ thống quy hoạch. QHSDđ là tài liệu tổng hợp, khoa học và pháp lý về các phương hướng cơ bản sử dụng quỹ ựất quốc gia trên cơ sở phân bổ hợp lý giữa các ngành kinh tế quốc dân và bảo vệ toàn diện tài nguyên môi trường ựất nhằm ựáp ứng các mục tiêu, nhiệm vụ, chiến lược, QH tổng thể phát triển KT - XH, an ninh và quốc phòng của cả nước và các ựịa phương trong một giai ựoạn dài hạn.
Tắnh tổng hợp ựược thể hiện ở việc thu thập, ựánh giá, phân tắch kế thừa các quy hoạch sử dụng các loại ựất của các ngành kinh tế quốc dân.
Tắnh khoa học thể hiện ở sự cân ựối có cơ sở khoa học các nhu cầu sử dụng ựất của các ngành với hiện trạng sử dụng quỹ ựất, trên cơ sở ựánh giá ựầy ựủ kiều kiện tự nhiên, KT - XH ựể ựảm bảo khai thác hiệu quả quỹ ựất ựai gắn với bảo vệ môi trường.
Tắnh pháp lý ựược phản ánh thông qua các nội dung của quy hoạch sử dụng ựất tại các cơ quan lập pháp và hành pháp tùy theo phạm vi quy hoạch.
Quy hoạch sử dụng ựất là công tác có ý nghĩa quan trọng trong việc quản lý và sử dụng ựất ựai. đây là công cụ hữu hiệu tạo ra những ựiều kiện lãnh thổ cần thiết ựể tổ chức sử dụng ựất có hiệu quả cao. Mặt khác QHSDđ cũng là một trong 13 nội dung quản lý Nhà nước về ựất ựai (theo điều 6 Luật đất ựai 2003), ựây là căn cứ pháp lý ựể thực hiện việc giao ựất và thu hồi ựất. Vai trò của quy hoạch sử dụng ựất ựai ựược thể hiện qua các mặt sau:
- Quy hoạch sử dụng ựất là công cụ quản lý nhà nước về ựất ựai;
- Quy hoạch sử dụng ựất có vai trò ựịnh hước cho các doanh nghiệp ựầu tư có hiệu quả vào ựất ựai;
- Quy hoạch sử dụng ựất là cơ sở ựể thực hiện công tác kiểm tra, ựánh giá tình hình quản lý sử dụng ựất;
- Quy hoạch sử dụng ựất là căn cứ ựể Ủy ban nhân dân các cấp lập kế hoạch sử dụng ựất cho từng năm, từng giai ựoạn.