Đất ở tại những vùng ven đô thị th−ờng có diện tích lớn v−ợt hạn mức, theo các quy định hiện hành thì ch−a đ−ợc xác định cụ thể diện tích đất ở và đất v−ờn liền kề. Vấn đề này đã đ−ợc đề cập đến trong Luật Đất đai năm 2003, hiện đang chờ h−ớng dẫn, quy định mới của Chính phủ.
Việc đền bù về đất nông nghiệp, lâm nghiệp cần xem xét và phân hạng cụ thể tại thời điểm thu hồi, không nên dựa vào hạng đất khi họ đ−ợc giao vì thực tế trong quá trình sử dụng đất chủ hộ đã đầu t− thâm canh, nâng cao giá trị đất so với tr−ớc khi đ−ợc giao đất. Nếu nh− việc phân hạng không đ−ợc làm th−ờng xuyên thì chúng ta cần phải áp dụng chính sách khác nh−: chính
sách hỗ trợ hạng đất, hỗ trợ nâng hạng đất nhằm khắc phục một phần khó khăn cho các hộ bị thu hồi đất.
Ngoài các yếu tố trên, giá trị bồi th−ờng thiệt hại về đất nông nghiệp nên xem xét theo từng vành đai quy hoạch tổng thể phát triển đô thị. Có nh− vậy, thành phố sẽ có mặt bằng chính sách giá đất nông nghiệp theo một phạm vi t−ơng đối đồng đều.
Việc đền bù thiệt hại về đất nông nghiệp cũng có thể giải quyết bằng cách giao đất nông nghiệp mới cho các hộ bằng quỹ đất đ−ợc quy định tại Điều 15 của NGhị định số 22/1998/NĐ-CP ngày 24/4/1998 của Chính Phủ.
Việc đền bù thiệt hại về đất ở bằng cách giao đất ở khu tái định c− nên xem xét theo quy hoạch và định mức đất ở thành phố, nh− vậy mới đảm bảo đồng bộ về quy hoạch- kiến trúc, đồng thời khi lập dự án cũng nh− xác định nhu cầu đất tái định c− dễ dàng hơn.
Cần thành lập cơ quan nghiên cứu và quản lý thị tr−ờng bất động sản việc quản lý thị tr−ờng này vừa thể hiện chức năng quản lý của Nhà n−ớc, vừa sử dụng là công cụ để Nhà n−ớc điều tiết lại chính thị tr−ờng đó theo các định h−ớng chiến l−ợc của Nhà n−ớc. Riêng trong công tác quản lý đất đai, đền bù, giải phóng mặt bằng, việc quản lý đ−ợc thị tr−ờng bất động sản có tác dụng cực kỳ to lớn, đó là xác định đ−ợc chính xác giá trị tài sản đặc biệt là đất đai khi Nhà n−ớc thực hiện các quyền và nghĩa vụ của mình theo Luật Đất đai và các quy định của Bộ Luật dân sự (thu tiền khi giao đất, tính các loại thuế thu từ đất, đền bù thiệt hại từ đất, chống thất thu cho ngân sách và hạn chế các tiêu cực nảy sinh trong quá trình quản lý Nhà n−ớc về đất đai...)