nghiệp.
Phạm vi sử dụng đất, cơ cấu và ph−ơng thức sử dụng đất... một mặt bị chi phối bởi các điều kiện và quy luật sinh thái tự nhiên, mặt khác bị kiềm chế bởi các điều kiện, quy luật kinh tế, xã hội và các yếu tố kỹ thuật. Vì vậy, có thể khái quát những điều kiện và nhân tố ảnh h−ởng đến việc sử dụng đất theo bốn nội dung sau đây:
Phạm vi sử dụng đất, cơ cấu và ph−ơng thức sử dụng đất... một mặt bị chi phối bởi các điều kiện và quy luật sinh thái tự nhiên, mặt khác bị kiềm chế bởi các điều kiện, quy luật kinh tế, xã hội và các yếu tố kỹ thuật. Vì vậy, có thể khái quát những điều kiện và nhân tố ảnh h−ởng đến việc sử dụng đất theo bốn nội dung sau đây: khu vực, vị trí địa lý của vùng với sự khác biệt về điều kiện ánh sáng, nhiệt độ, nguồn n−ớc và các điều kiện tự nhiên khác sẽ quyết định đến khả năng, công dụng và hiệu quả sử dụng đất. Vì vậy, trong thực tiễn sử dụng đất cần tuân thủ quy luật tự nhiên, tận dụng các lợi thế nhằm đạt hiệu quả cao nhất về kinh tế, xã hội và môi tr−ờng [27].
Theo Mác, điều kiện tự nhiên là cơ sở hình thành địa tô chênh lệch. Theo N.Borrlang - ng−ời đ−ợc giải Nobel về hoà bình về giải quyết l−ơng thực cho các n−ớc phát triển cho rằng: yếu tố duy nhất quan trọng hạn chế năng suất cây trồng ở các n−ớc đang phát triển, đặc biệt đối với nông dân thiếu vốn là độ phì đất [22].
2.5.4.2. Nhóm các yếu tố về điều kiện kinh tế, xã hộị
Bao gồm các yếu tố nh− chế độ xã hội, dân số và lao động, thông tin và quản lý, chính sách môi tr−ờng, chính sách đất đai, sức sản xuất và trình độ phát triển của kinh tế hàng hoá, cơ cấu kinh tế và phân bố sản xuất, các điều kiện về nông nghiệp, th−ơng nghiệp, giao thông, sự phát triển của khoa học kĩ thuật, trình độ quản lý, sử dụng lao động, áp dụng khoa học kĩ thuật vào sản