Phạm vi nghiên cứu và quy mô nghiên cứu quy hoạch: a Phạm vi nghiên cứu quy hoạch:

- Đơn vị lậpdự án:

1.4. Phạm vi nghiên cứu và quy mô nghiên cứu quy hoạch: a Phạm vi nghiên cứu quy hoạch:

a. Phạm vi nghiên cứu quy hoạch:

Vị trí dự kiến lập quy hoạch xây dựng thuộc phường Yết Kiêu, thành phố Hà Đông, tỉnh Hà Tây ranh giới cụ thể như sau:

Phía Tây Bắc: giáp công ty máy kéo-máy nông nghiệp Phía Tây Nam: giáp đường Chu Văn An

Phía Đông Bắc: giáp khu dân cư, UBND phường Yết Kiêu. Phía Đông Nam: giáp đường quốc lộ 6

b. Quy mô nghiên cứu quy hoạch:

Quy mô diện tích đất đai nghiên cứu quy hoạch xây dựng khoảng: 1,2767 ha. Quy mô diện tích đất đai quy hoạch xây dựng mới khoảng: 1,1108 ha (Trong khuôn viên khu đất bao gồm: nhà Triển lãm tỉnh Hà Tây, thư viện tỉnh, trụ sở Sở văn

hoá thông tin, trụ sở nhà văn hoá, vườn hoa - Tách khu dân cư và một phần đường phục vụ đi lại của khu dân cư ra khỏi phạm vi quy hoạch xây dựng mới).

- Việc tính toán quy mô công trình cũng như quy mô phục vụ của các công trình dịch vụ, công cộng, Chủ đầu tư trong quá trình triển khai quy hoạch chi tiết sẽ tính toán xác định cụ thể quy mô dân số, quy mô khách phục vụ,...trong đồ án.

- Đối với căn hộ cao cấp, các tiêu chuẩn nhà ở được tuân theo các quy định, tiêu chuẩn của Luật nhà ở năm 2005 ngày 1/7/2006; Nghị định 90/2006/NĐ-CP ngày 06/9/2006 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật nhà ở

Trong phạm vi nghiên cứu quy hoạch ngoài phần quy hoạch xây dựng mới, phần nhà ở tạm tiếp giáp với đường Chu Văn An có diện tích khoảng hơn 600m2, sẽ được nghiên cứu và quy hoạch thành công trình trụ sở, sàn giao dịch Công ty TSQ phù hợp với quy hoạch chung; đồng thời cũng quy hoạch con đường mới thông ra đường Chu Văn An tạo giao thông thuận lợi cho khu nhà dân đã xây dựng 2-3 tầng trong khu vực nghiên cứu.