6.1. Những ưu điểm
Hệ thống cơ quan quản lý Nhà nước về đất đai ở nước ta khụng ngừng được củng cố và kiện toàn nhằm đỏp ứng đũi hỏi của quỏ trỡnh quản lý đất đai trong thời kỳ tiếp tục đẩy mạnh cụng nghiệp húa, hiện đại húa đất nước;
Hệ thống cơ quan quản lý đất đai được thành lập theo một hệ thống thống nhất: ở Trung ương là Bộ Tài nguyờn và Mụi trường; ở 64 tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương là Sở Tài nguyờn và Mụi trường; ở cấp huyện thành lập Phũng Tài nguyờn và Mụi trường, ở cấp xú là cỏn bộ địa chớnh xó. Bờn cạnh đú, Văn phũng đăng ký QSDĐ được thành lập với chức năng là tổ chức dịch vụ cụng về đất đai nhằm đỏp ứng nhu cầu của xó hội liờn quan đến việc cải cỏch cỏc thủ tục
hành chớnh về đất đai. Tiếp đú, Tổ chức phỏt triển quỹ đất và cỏc tổ chức dịch vụ trong lĩnh vực đất đai ra đời nhằm hỗ trợ cỏc cơ quan cụng quyền trong việc giải quyết cỏc cụng việc mang tớnh chất hành chớnh cho người dõn. Cỏc cơ quan này được thành lập dựa trờn nguyờn tắc: “Một việc chỉ giao cho một tổ chức, khụng chia nhỏ một việc cho nhiều tổ chức khỏc nhau”. Với cỏch làm như vậy cho tới nay, tất cả cỏc cơ quan quản lý đất đai từ trung ương đến địa phương đó đi vào hoạt động tương đối ổn định. Thụng qua những hoạt động của mỡnh, cỏc cơ quan quản lý đất đai đó gõy dựng được lũng tin với nhõn dõn và đưa cụng tỏc quản lý đất đai đi vào nền nếp. Bờn cạnh đú, việc thành lập hệ thống cơ quan tài nguyờn và mụi trường cỏc cấp đó gắn cụng tỏc quản lý đất đai với vấn đề bảo vệ mụi trường. Đõy là tiền đề quan trọng đảm bảo cho việc tăng trưởng kinh tế bền vững. Hoạt động của hệ thống cơ quan quản lý nhà nước về đất đai trong thời gian qua đó đúp gúp tớch cực vào những thành tựu phỏt triển của đất nước: "... Người sử dụng đất gắn bú nhiều hơn với đất đai. Đất đai được sử dụng cú hiệu quả hơn. Đất xõy dựng kết cấu hạ tầng, phỏt triển cụng nghiệp, dịch vụ và xõy dựng đụ thị tăng tương đối nhanh, đồng thời diện tớch đất sản xuất nụng nghiệp vẫn tiếp tục tăng ... Quyền sử dụng đất đó bước đầu trở thành một nguồn vốn để Nhà nước và nhõn dõn đầu tư phỏt triển sản xuất, kinh doanh. Thị trường bất động sản tuy cũn sơ khai, nhưng đó thu hỳt được một lượng vốn khỏ lớn vào đầu tư xõy dựng cơ sở hạ tầng, tạo điều kiện về mặt bằng cho cỏc ngành sản xuất, kinh doanh phỏt triển, cải thiện điều kiện về nhà ở cho nhõn dõn, nhất là tại cỏc đụ thị".7
6.2. Những nhược điểm, tồn tại
Bờn cạnh những thành tựu đó đạt được, hệ thống cơ quan quản lý nhà nước về đất đai cũn bộc lộ những tồn tại, bất cấp ảnh hưởng trực tiếp đến hiệu quả cụng tỏc quản lý nhà nước về đất đai. Những tồn tại, bất cập này được biểu hiện trờn cỏc khớa cạnh cơ bản sau đõy:
7 Đảng Cộng sản Việt Nam: Văn kiện Hội nghị lần thứ 7 Ban Chấp hành trung ương, NXB Chớnh trị quốc gia, Hà Nội - 2003, tr.57 - 58.