3. Thực trạng đầu t− phát triển đô thị mới của Tổng công ty Đầu t− Phát triển
3.3. Thành phần vốn đầu t− thực hiện
Tổng công ty đầu t− phát triển nhà và đô thị là một doanh nghiệp thuộc ngành xây dựng luôn coi trọng uy tín và chất l−ợng công trình xây dựng. Chính vì vậy trong cơ cấu nội dung vốn đầu t− thực hiện, có những đặc điểm nổi bật: l−ợng vốn đầu t− đ−ợc tập trung chủ yếu cho phần hạ tầng kỹ thuật và nhà ở, ngoài ra công tác đền bù giải phóng mặt bằng cũng đ−ợc Tổng công ty rất coi trọng. Cho nên những dự án mà Tổng công ty đã thực hiện khâu đền bù giải phóng mặt bằng đ−ợc thực hiện t−ơng đối thuận lợi, phần hạ tầng kỹ thuật và nhà ở xây dựng xong đ−ợc tiêu thụ rất nhanh. Cơ cấu vốn đ−ợc thể hiện cụ thể trong bảng 6.
Nh− vậy trong cơ cấu thành phần vốn đầu t− thì phần dành cho xây dựng hạ tầng kỹ thuật và nhà ở chiếm tỷ trọng cao nhất, gần 44%. Sở dĩ nh− vậy là vì việc phát triển hạ tầng kỹ thuật và nhà ở là những hạng mục chủ yếu trong các dự án phát triển đô thị và đây cũng là lĩnh vực kinh doanh chính của Tổng công ty, hơn nữa Tổng công ty luôn coi việc đảm bảo chất l−ợng hàng đầụ Để tiến hành khởi công xây dựng đ−ợc thuận lợi, Tổng công ty đã phải chi một l−ợng tiền lớn chiếm 23,46% tổng vốn đầu t− cho công tác đền bù giải phóng mặt bằng. Tổng công ty xác định rằng đây là công đoạn phức tạp nhất trong quá trình thực hiện đầu t− nên phải có biện pháp thích hợp kết hợp đồng bộ giữa chính quyền địa ph−ơng với Tổng công ty sao cho ng−ời dân đ−ợc đền bù thoả đáng.
ở các dự án phát triển khu đô thị mới đồng bộ, phần hạ tầng xã hội cũng đ−ợc Tổng công ty quan tâm đầu t− nh− tr−ờng học, nhà trẻ, bệnh viện, khu công viên cây xanh… Phần này chỉ chiếm khoảng 13% vốn đầu t− nh−ng nếu đ−ợc đầu t− xây dựng hoàn chỉnh thì nó sẽ giúp cho việc kinh doanh phần hạ tầng kỹ thuật và nhà ở đ−ợc thuận lợi hơn.
Tóm lại, trong thời gian qua tình hình thực hiện đầu t− theo chiều h−ớng tích cực và thu đ−ợc những thành quả rất khả quan. Để hoạt động sản xuất kinh doanh của Tổng công ty liên tục gặt hái đ−ợc những thành công hơn nữa thì cần phải đẩy mạnh việc đầu t− có trọng tâm, trọng điểm và đúng h−ớng.