Sự chuyển dịch cơ cấu sử dụng đất trong Quận thể hiện rõ nét quá trình đô thị hóa
đang diễn ra tại đây. Diện tích đất nông lâm ngư nghiệp có xu hướng giảm nhanh (Năm 1997 đạt 49,9% tổng diện tích đất, đến năm 2007 chỉ còn 28%). Trong khi đó, diện tích đất dân cư có xu hướng tăng lên (Năm 1997 đạt 9,6%, đến năm 2007 tăng lên 30,8%).
Diện tích đất nông lâm ngư nghiệp giảm nhưng không đều giữa các nhóm đất. Diện tích đất trồng cây hàng năm giảm nhiều nhất, từ 47,4% năm 1997 chỉ còn 22,3% tổng diện tích tự nhiên năm 2007. Điều này chứng tỏ hoạt động nông nghiệp thuần nông như trồng lúa, rau củ quả của người dân đã giảm đi rất nhiều. Hiện nay hoạt động trồng cây ngắn ngày chỉ còn chủ yếu ở phường Thạnh Mỹ Lợi và một phần nhỏ phường Cát Lái. Phần lớn các hộ
chuyển từ trồng cây hàng năm sang cây lâu năm hoặc ngư nghiệp. Đất lâm nghiệp và cây lâu năm thời gian đầu có xu hướng tăng nhanh: năm 1997 là 1,3% diện tích đất nông nghiệp, đến năm 2000 tăng lên 9,3%. Năm 2007, diện tích nhóm đấy này giảm còn 3,3% tổng diện tích tự nhiên).
Diện tích đất ngư nghiệp có xu hướng tăng lên (từ 1,2% năm 1997, đến năm 2007 đạt 2,4% tổng diện tích tự nhiên) do sản xuất ngư nghiệp có điều kiện phát triển dựa vào nguồn nước dồi dào của các sông lớn và nhiều kênh rạch, cũng như hoạt động ngư nghiệp mang lại lợi nhuận cao hơn và không tốn nhiều sức lao động như những hoạt động nông nghiệp khác.
Do tác động của quá trình qui hoạch, đa phần người dân chuyển đổi mục đích sử
Bảng 2.10. Hiện trạng và cơ cấu sử dụng đất Quận 2 1997 2007 Diện tích (ha) Tỉ lệ (%) Diện tích (ha) Tỉ lệ (%) Tổng diện tích tự nhiên 5175,38 100 5017,72 100 Đất nông lâm ngư 2581,6 49,9 1405,78 28,0 Trong đó:
+Đất nông nghiệp trồng cây hàng
năm 2450,89 47,4 1117,88 22,3
+Đất lâm nghiệp và cây lâu năm 69,25 1,3 167,91 3,3
+Đất ngư nghiệp 61,46 1,2 119,99 2,4
Đất dân cư 495,39 9,6 1545,64 30,8
Trong đó:
+Dân cưđô thị 434,39 8,4 1545,64 30,8 +Dân cư nông thôn 61 1,2 – –
Đất chuyên dùng 1097,57 21,2 1002,62 20,0
Trong đó:
+Đất trụ sở CQ, công trình sự
nghiệp 4,94 9,5.10 – 4 4,94 9,8.10 – 4 +Đất an ninh quốc phòng 44,7 8,6.10 – 3 110,09 2,2 +Đất SXKD phi nông nghiệp 17,5 3,4.10 – 3 381,95 7,6 +Đất có mục đích công cộng 755,55 14,6 467,54 9,3 +Đất dành cho tôn giáo tín ngưỡng 18,46 3,6.10 – 3 18,46 3,6.10 – 3
+Đất nghĩa địa 26,5 5,1.10 – 3 19,02 3,8.10 – 3 +Đất phi nông nghiệp khác 229,92 4,4 0,62 1,2.10 – 4
Đất khác 1000,82 19,3 1067,03 21,2
Trong đó:
+Đất chưa sử dụng – – – – +Đất sông suối và mặt nước chuyên
dùng 1000,82 19,3 1067,03 21,2
(Nguồn: Thống kê và tính toán của tác giả từ Thống kê Quận 2) Trong nhóm đất chuyên dùng, loại đất dành cho sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp vào năm 1997 chỉ chiếm 0,0034% diện tích tự nhiên. Năm 2007, loại đất này tăng lên 7,6% diện tích, chỉ sau nhóm đất có mục đích công cộng (chiếm 9,3% diện tích tự nhiên năm 2007).
Hình 2.12. Biểu đồ cơ cấu sử dụng đất Quận 2
Đất dân cưđô thị có xu hướng tăng lên rất nhanh. Trong đó, đất dành cho dân cưđô thị ban đầu là 434,39 ha (8,4% tổng diện tích tự nhiên) nhưng vào năm 2007 tăng lên đến 1545,64 ha, chiếm toàn bộ diện tích đất dân cư với 30,8% tổng diện tích tự nhiên. Quá trình
đô thị hóa đã làm thay đổi rõ nét mục đích sử dụng đất, chuyển đất nông nghiệp thành đất dân cư cũng nhưđất sử dụng cho các hoạt động phi nông nghiệp khác. Đồng thời, nhóm đất này tăng lên thể hiện sự thu hút dân cư vào Quận 2 ngày càng đông, khiến nhóm đất dành cho dân cư tăng, nhằm đáp ứng nhu cầu nơi ở cho người dân.
Đất dành cho mục đích công cộng phải được quan tâm đầu tư khi đô thị hóa phát triển. Năm 1997, diện tích loại đất này là 755,55 ha, chiếm 14,6% tổng diện tích đất tự
nhiên. Tuy nhiên, vào năm 2007, do quá trình qui hoạch cũng như nhu cầu sử dụng của dân cư, diện tích loại đất này giảm còn 467,54 ha, đạt 9,3% trong tổng diện tích tự nhiên. Diện tích đất này được chuyển sang xây dựng các cơ sở sản xuất công nghiệp, dịch vụ hoặc xây dựng các khu dân cư mới.