Vì thời gian rất ngắn nên công tác điều chỉnh chỉ tập trung vào một số nội dung chủ yếu; về nguồn nhân lực tham gia công tác nghiên cứu dự kiến sẽ huy động lực lượng nhiều đơn vị Trung ương như Viện Qui hoạch đô thị - nông thôn - Bộ
Xây dựng, các Sở - Ngành thành phố, các cá nhân chuyên gia trong nước phối hợp tham gia. Đặc biệt, trong nghiên cứu điều chỉnh lần này phải tiếp cận được với
nhiều dự án chuyên ngành (kinh tế - xã hội), đã được phê duyệt, đang trong quá trình nghiên cứu; các qui hoạch, kế hoạch sử dụng đất của Sở Địa chính – Nhà đất, qui hoạch nông lâm nghiệp, thuỷ lợi của Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn; chương trình phát triển nhà ở, quỹ nhà ở cho người thu nhập thấp, dự án nâng cấp
đô thị của SởĐịa chính – Nhà đất. Đặc biệt, ngay từđầu sẽ có kế hoạch tranh thủ sự
chỉ đạo và hướng dẫn về chuyên môn nghiệp vụ của Bộ Xây dựng để việc thực hiện
điều chỉnh Qui hoạch chung Thành phốđến năm 2010 đạt được kết quả theo sự chỉ đạo của Thành uỷ - Thường trực UBND Thành phố.
ỦY BAN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH Độc lập - Tự do - Hạnh phúc THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Th.
Số : 6577 /QĐ-UB-QLĐT TP. Hồ Chí Minh, ngày 07 /12 /1998
QUIẾT ĐỊNH CỦA UBND THÀNH PHỐ
V/v phê duyệt qui hoạch chung quận 2 Tp. Hồ Chí Minh
********
ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
- Căn cứ Luật tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân ngày 21 tháng 6 năm 1994.
- Căn cứ Quyết định phê duyệt “Điều chỉnh qui hoạch chung Tp. Hồ Chí Minh đến năm 2020” của Thủ tướng Chính phủ (quyết định số 123/1998/QĐ-TTg ngày 10/7/1998).
- Căn cứ Quyết định số 322/BXD-ĐT ngày 28/12/1993 của Bộ Xây dựng ban hành qui định về việc lập các đồ án qui hoạch xây dựng đô thị.
- Căn cứ nội dung báo cáo qui hoạch chung quận 2 của Kiến trúc sư trưởng thành phố và Ủy ban nhân dân quận 2 với Thường trực Ủy ban nhân dân thành phố
tại cuộc họp do Ủy ban nhân dân thành phố tổ chức ngày 25/5/1998 (Thông báo số
954/TB-VP-QLĐT ngày 27/6/1998 của Văn phòng Ủy ban nhân dân thành phố). - Căn cứ đề nghị của Kiến trúc sư trưởng thành phố (tờ trình số
15693/KTST-QH ngày 28/10/1998).
QUIẾT ĐỊNH :
Điều 1. Phê duyệt định hướng chủ yếu của đồ án qui hoạch chung quận 2, Tp. Hồ Chí Minh đến năm 2020 với những nội dung chính như sau (đính kèm bản
đồ hiện trạng sử dụng đất, sơ đồ định hướng phát triển không gian và qui hoạch sử
dụng đất đến năm 2005 do Kiến trúc sư trưởng phê chuẩn) :
1. Tính chất, chức năng :
Quận 2 có vị trí ở cửa ngõ thành phố; có lợi thế giao thông đường bộ,
đường sắt, có ga đường sắt và trung tâm mới của thành phố tại bán đảo Thủ Thiêm
đối diện với khu trung tâm cũ thành phố qua sông Sài Gòn.
Chức năng và động lực phát triển chủ yếu của quận là trung tâm dịch vụ - thương mại - công nghiệp, văn hóa - thể dục thể thao.
2. Qui mô dân số :
- Hiện trạng (năm 1997) : 95.219 người.
- Qui hoạch đợt đầu (năm 2005), 200.000 người; dài hạn (năm 2020) 600.000 người.
- Dự kiến khách vãng lai (năm 2020) khoảng 300.000 người.
3. Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật và phân bố sử dụng đất toàn quận (năm 2020) : 2020) :
3.1. Chỉ tiêu đất dân dụng : 50 - 55m2/người; trong đó bao gồm đất khu ở,
đất công trình phúc lợi công cộng, công viên - cây xanh công cộng - thể dục thể
thao phục vụ trực tiếp, đất đường xá - chỗđậu xe.
3.2. Mật độ xây dựng bình quân trong khu ở : 30% 3.3. Tầng cao xây dựng trung bình : 4 tầng.
3.4. Chỉ tiêu kỹ thuật đô thị : cấp nước sinh hoạt 220 lít/người/ngđ, cấp điện sinh hoạt 3.000 Kwh/người/năm, thoát nước bẩn 220 lít/người/ngđ, rác thải 1 - 1,5 kg/người/ngày.
3.5. Phân bố sử dụng đất chung của quận (năm 2020) gồm sau : - Đất xây dựng khu ở : 1.200 ha (hiện hữu cải tạo và xây dựng mới)
- Đất công trình phục vụ công ích
và công viên cây xanh công cộng : 940 ha. - Đất giao thông (đường xá, bến bãi đậu xe,
ga đường sắt, nút giao thông...) : 1.250 ha. - Đất công nghiệp, kho tàng, cảng bến : 850 ha. - Đất công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật
và hành lang kỹ thuật (cấp điện, cấp - thoát nước) : 60 ha. - Đất dự trữ và các chức năng khác (sông, rạch) : 720 ha Tổng cộng : 5.020 ha
4. Định hướng phát triển không gian và phân khu chức năng :
4.1. Hướng bố cục không gian :
Quận 2 với vị trí cửa ngõ thành phố tiếp cận với các quận trung tâm qua sông Sài Gòn, tổ chức không gian kiến trúc của quận phải thể hiện được tính chất bộ mặt, mang tính thẩm mỹ cao, hiện đại và gắn kết hài hòa với khu vực trung tâm thành phố cũ.
Công trình kiến trúc có chiều cao chủ yếu tập trung ở khu vực dọc đường Hà Nội, Thủ Thiêm và trung tâm quận. Phần lớn công trình là thấp tầng, mật độ
thưa thoáng, có nhiều khoảng xanh, trải ra phía sông Sài Gòn, sông Đồng Nai và phía giáp với quận 9.
4.2. Các khu chức năng chính : a) Khu công nghiệp Cát Lái :
Diện tích khoảng 850 ha, trong đó bao gồm đất công nghiệp, cảng, bến, kho tàng... Công nghiệp bố trí ở đây là loại công nghiệp sạch, không gây ô nhiễm môi trường.
b) Khu dân cư : Toàn quận chia làm 5 khu dân cư, bố trí như sau :
- Khu 1 : vị trí nằm ở phía Bắc của quận bao gồm phường Thảo Điền và một phần phường An Phú; diện tích tự nhiên 532 ha, có số dân dự trù khoảng