V. THẨM QUYỀN GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP, KHIẾU NẠI VỀ ĐẤT ĐAI:
Tồ án nhân dân trực tiếp giải quyết
Hình 11: Sơ đồ giải quyết khiếu nại đất đai theo Luật Đất đai năm 2003. Điều 138. Giải quyết khiếu nại về đất đai:
1) Người sử dụng đất cĩ quyền khiếu nại quyết định hành chính hoặc hành vi hành chính về quản lý đất đai.
2) Việc giải quyết khiếu nại được thực hiện như sau:
a) Trường hợp khiếu nại quyết định hành chính, hành vi hành chính về quản lý đất đai do chủ tịch ủy ban nhân dân huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh giải quyết lần đầu mà người khiếu nại khơng đồng ý bởi quyết định giải quyết thì cĩ quyền khởi kiện tại tịa án nhân dân hoặc tiếp tục khiếu nại đến Chủ tịch tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương thì quyết định của Chủ tịch ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương là quyết định giải quyết cuối cùng.
b). Trường hợp khiếu nại quyết định hành chính, hành vi hành chính về quản lý đất đai do chủ tịch UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương giải quyết lần đầu mà người khiếu nại khơng đồng ý với quyết định giải quyết thì cĩ quyền khởi kiện tại tịa án nhân dân.
c). Thời hiệu khiếu nại quyết định hành chính, hành vi hành chính về quản lý đất đai là 30 ngày, kể từ ngày nhận được quyết định hành chính hoặc biết được cĩ hành vi hành chính đĩ. Trong thời hạn 45 ngày kể từ ngày nhận được quyết định giải quyết khiếu nại lần đầu mà người khiếu nại khơng đồng ý thì cĩ quyền khiếu nại đến cơ quan cĩ thẩm quyền hoặc khởi kiện tại tịa án nhân dân.
UBND cấp trên trực tiếp ra quyết định giải quyết khiếu nại lần đầu giải quyết khiếu nại lần đầu
UBND cấp trên trực tiếp ra quyết định giải quyết ra quyết định giải quyết
khiếu nại cuối cùng
Tồ án nhân dân trực tiếp giải quyết giải quyết
3). Việc giải quyết khiếu nại về đất đai quy định tại khoản 2 điều này khơng bao gồm trường hợp khiếu nại về quyết định giải quyết tranh chấp đất đai quy định tại khoản 2 Điều 136 của luật này.