V. THẨM QUYỀN GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP, KHIẾU NẠI VỀ ĐẤT ĐAI:
Sở Tài nguyên & Mơi trường
mưu cho UBND huyện), thành lập đồn thanh tra xác minh làm rõ vụ việc, lập báo cáo trình UBND huyện tại thanh tra huyện, lúc này thanh tra huyện tiến hành xác minh và trình UBND huyện ra quyết định giải quyết lần hai. Trường hợp đương sự khơng đồng ý với quyết định của UBND huyện thì tiếp tục khiếu nại đến UBND tỉnh, ở cấp này Sở Tài nguyên & Mơi trường là cơ quan tham mưu cho UBND tỉnh thành lập đồn thanh tra tiến hành xác minh làm rõ vụ việc đồng thời lập báo cáo trình UBND tỉnh ra quyết định giải quyết lần đầu. Nếu đương sự khơng đồng ý với quyết định này của UBND tỉnh
64
UBND huyện
Thanh tra huyệnHịa giải cơ sở Hịa giải cơ sở
UBND tỉnh
Thanh tra tỉnhPhịng Tài nguyên Phịng Tài nguyên
& Mơi trường
Sở Tài nguyên & Mơi trường Mơi trường
thì đương sự tiếp tục khiếu nại đến thanh tra tỉnh, lúc này thanh tra tỉnh tiến hành xác minh việc khiếu nại của đương sự đồng thời lập báo cáo gửi UBND tỉnh ra quyết định giải quyết lần hai và đây cũng là quyết định giải quyết cuối cùng của cấp địa phương.
1.2. Trình tự giải quyết tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền của tịa án (giữa hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất mà đất đã cĩ giấy chứng nhận quyền sử (giữa hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất mà đất đã cĩ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất):
Hình 9: Sơ đồ trình tự giải quyết tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền của tịa án
Tranh chấp đất đai trong trường hợp đã cĩ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi phát sinh tranh chấp thì do tịa án thụ lý hồ sơ và giải quyết (theo điều 38 Luật Đất đai và thơng tư liên tịch số 01 của tịa án nhân dân tối cao- viện kiểm sát nhân dân tối cao- tổng cục địa chính).
Trước khi gửi đơn đến tịa án nhân dân huyện thì vụ việc sẽ được hịa giải tại UBND xã, phường, thị trấn. Trường hợp hịa giải khơng thành thì vụ việc chuyển đến tịa án nhân dân huyện, ở đây tịa án nhân dân huyện tiến hành thụ lý hồ sơ, tiến hành điều tra xem xét vụ việc. Viện kiểm sát nhân dân huyện là cơ quan giúp tịa án nhân dân thi hành bản án và giám sát việc thực hiện bản án của tịa án đối với đương sự và phịng Tài nguyên là cơ quan giúp tịa án về chuyên mơn (như đo đạc phần đất tranh chấp). Nếu trường hợp khơng đồng ý với bản án của tịa án nhân dân huyện thì đương sự cĩ