Sự phân tích hiệu quả đầu t− của dự án theo quan điểm tài chính, gọi là phân tích về mặt tài chính. Sự phân tích về mặt tài chính sẽ xem xét, đánh giá chi phí và lợi ích mà một đơn vị hoặc một ng−ời nhận đ−ợc và thanh toán trong quan hệ thị tr−ờng.
Phân tích tài chính đơn giản chỉ là sự phân tích lợi ích giữa ng−ời đầu t− và ng−ời sử dụng trong mối quan hệ về mặt tài chính. Ng−ời đầu t− (có thể là một công ty hoặc chính phủ) sẽ chỉ quan tâm đến lợi ích mang lại cho họ khi đầu t− vào dự án: ai là ng−ời trả tiền cho họ và lợi ích họ thu đ−ợc là bao nhiêu.
Ví dụ một công ty (hoặc nhà n−ớc) đầu t− xây dựng một nhà máy thuỷ điện. Nhà đầu t− cần phải đánh giá đ−ợc lợi ích mà họ nhận đ−ợc khi đầu t− vào dự án. Lợi ích mang lại cho nhà đầu t− là số tiền thu đ−ợc từ bán điện trong thời gian khai thác công trình sau khi đã trừ đi các khoản chi phí (xây dựng công trình, quản lý, thuế n−ớc, các lại thuế khác, đền bù...). Nhà đầu t− cần phân tích làm rõ hai khía cạnh sau:
- Lợi ích mang lại cho công ty và khả năng thu hồi vốn khi đầu t− vào dự án này.
- Khả năng chi trả vốn vay nếu công ty phải vay vốn theo hạn định của ngân hàng hoặc vay vốn n−ớc ngoài với mức lãi suất đã ấn định tr−ớc.
Thông qua phân tích tài chính, nếu sự đầu t− mang lại lợi ích không lớn hoặc nhà đầu t− không có khả năng chi trả vốn vay theo hạn định thì dự án có thể không đ−ợc đầu t− xây dựng.