TCMP Đầu tư và Phát triển Việt Nam
3.3.1.14TKiến nghị với chính phủ và các bộ ngành liên quan
14THoàn thiện môi trường pháp lý cho hoạt động ngân hàng
14T
Đó là những hoạt động liên quan tới cống bố thông tin tài chính doanh nghiệp có xác minh của kiểm toán, các vấn đề liên quan đến quyền sở hữu và chuyển nhượng bất
động sản hay các thủ tục liên quan đến phấ sản, phân chia tài sản trong các quan hệ dân sự hôn nhân, thừa kế... Khuôn khổ pháp lý càng đồng bộ, rõ rang thì quá trình giải quyết các vấn đề liên quan đến nợ xấu càng trở nên nhanh chóng và ngăn ngừa hiệu quả các tiêu cực làm nguy cơ nợ xấu phát sinh.
14T
Hoàn thiện cơ chế pháp lý trong việc xử lý tài sản đảm bảo: Đảm bảo sự thống nhất áp dụng trong toàn hệ thống về đảm bảo tiền vay, từ khâu xem xét, thẩm định, đánh giá, chấp nhận biện pháp đảm bảo và tài sản đảm bảo cũng như rà soát, đánh giá lại tài sản và xử lý tài sản khi khách hàng vay vi phạm nghĩa vụ trả nợ. Đặc biệt là hình thức bảo đảm tiền vay bằng quyền sử dụng đất, bất động sản. Chính phủ cần có các quy định cụ thể, tạo khuôn khổ pháp lý ho công ty quản lý và khai thác tài sản của BIDV (BAMC) có thể chủ động phát mại tài sản và tự chịu trách nhiệm về hoạt động của mình, nhất là các cơ chế về đấu giá, phát mại các tài sản cầm cố, thế chấp, chuyển nhượng quyền sở hữu đất, phát mại các tài sản thuộc sở hữu của doanh nghiệp nhà nước.
14THoàn thiện công tác đăng ký giao dịch đảm bảo
14T
Chỉ đạo các bộ ngành chuẩn hóa các văn bản pháp quy liên quan đến việc thực hiện đăng ký giao dịch đảm bảo như: phân công rõ ràng, chi tiết từng loại tài sản, trách nhiệm của các cơ quan tham gia thực hiện tiếp nhận đăng ký giao dịch đảm bảo cho các ngân hàng, tránh tình trạngphải thực hiện đăng ký nhiều lần tại các cơ quan khác nhau khi tài sản là bất động sản hình thành trong tương lai.
14T
Thực hiện cơ chế kiểm tra đối với các cơ quan đăng ký giao dịch bảo đảm trong quá trình triển khai thực hiện đăng ký giao dịch bảo đảm, nhằm phòng tránh việc gây khó dễ cho người vay cũng như ngân hàng khi thực hiện công việc này. Khắc phục ngay tình trạng thực hiện đăng ký giao dịch bảo đảm chậm trễ, chưa có được hệ thống thông tin phản hồi kịp thời đối với các ngân hàng về tình trạng tài sản được đăng ký giao dịch bảo đảm và tình trạng thiếu trách nhiệm của các cán bộ, nhân viên của những cơ quan này khi được các ngân hàng hỏi thông tin về tình trạng tài sản được đăng ký.
14T
Hiện đại hóa công nghệ đăng ký giao dịch bảo đảm một cách nhanh chóng, chính xác và thuận tiện hơn cho khách hàng cũng như ngân hàng. Đảm bảo cho ngân hàng kiểm soát, xử lý nhanh chóng được kết quả đăng ký giao dịch bảo đảm nhằm kiểm soát, xử lý nhanh chóng được kết quả đăng ký giao dịch bảo đảm nhằm đảm bảo quyền
lợi hợp pháp của ngân hàng đối với bên thứ ba thông qua thực hiện đăng ký giao dịch bảo đảm. Thực hiện công khai thông tin về tài sản bảo đảm được đăng ký tại các trung tâm đăng ký giao dịch bảo đảm cho đối tượng khai thác là các ngân hàng để ngân hàng có thể chủ động hơn trong việc nắm bắt, tiếp nhận tài sản thế chấp, hạn chế kịp thời nếu có dấu hiệu lừa đảo.
14T