III. Thực trạng thực hiện các chính sách điều tiết thị trường bất động sản
3.Thực hiện đấu giá, đấu thầu quyền sử dụng đất:
Hiện nay thành phố Hà Nội đang chủ trương thực hiện việc giao đất thông qua hình thức đấu giá, đấu thầu quyền sử dụng đất. Đấu giá quyền sử dụng đất là việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất thông qua hình thức đấu giá công khai, thực hiện bởi tổ chức có chức năng bán đấu giá tài sản, trong đó người trả giá cao nhất sẽ được nhận quyền sử dụng đất đấu giá. Việc đưa quyền sử dụng đất vào đấu giá là một trong những bước tiến trong quản lý đất đai, góp phần làm giảm nạn đầu cơ đất, giúp thành phố huy động tối đa nguồn vốn một cách công khai
Bán đấu giá quyền sử dụng đất có nhiều ưu điểm, nó giúp lựa chọn được chủ thể có nhu cầu sử dụng đất thực sự và đảm bảo cho quyền sử dụng đất được chuyển nhượng đúng với giá trị thực của nó, tránh được tình trạng đầu cơ đất đai. Ngoài ra việc đấu giá còn đảm bảo tính bình đẳng chứ không như cơ chế xin- cho trước đây, thị trường bất động sản sẽ có thêm lượng hàng hóa lớn nhằm làm nguội bớt cơn sốt nhà đất ở thành phố. Mức giá trúng đấu giá là mức giá sát với thị trường, làm căn cứ cho các hoạt động giao dịch, chuyển nhượng nhà đất của các khu vực xung quanh. Không những thế việc giao đất thông qua hình thức đấu gía còn góp phần làm tăng nguồn thu cho ngân sách Nhà Nước. Do vậy
đấu giá quyền sử dụng đất góp phần quan trọng trong việc làm lành mạnh hoá thị trường bất động sản.
Từ các ưu điểm trên trong công tác đấu giá, đấu thầu quyền sử dụng đất nên Thành phố Hà Nội có chủ trương tăng cường công tác giao quyền sử dụng đất cho các tổ chức và cá nhân thông qua hình thức này để từ đó điều tiết phát triển thị trường bất động sản trên địa bàn thành phố.