II. Các giải pháp điều tiết phát triển thị trường bất động sản của Hà Nội:
6.Giải pháp trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng:
Ban chỉ đạo giải phóng mặt bằng Thành phố cho biết: theo kế hoạch từ nay đến năm 2010, Hà Nội sẽ phải thu hồi khoảng 7.000ha đất, trung bình mỗi năm phải thu hồi 1.000 -1.500ha đất. Số hộ dân chịu ảnh hưởng trực tiếp và phải bố trí tài định cư vào khoảng 6.000 hộ. Trong đó, sẽ có khoảng 20 vạn lao động nông nghiệp phải chuyển đổi nghề sau khi thu hồi đất. Có thể thấy là khối lượng công việc giải phóng mặt bằng của Hà Nội trong tương lai gần là rất “nặng”.Và để đạt được kế hoạch đã đề ra Hà Nội cần thực hiện tốt các giải pháp sau:
- Thành phố cần chuẩn hoá những tiêu chí của nhà tái định cư, đảm bảo nguyên tắc “nơi ở mới phải thực sự tốt hơn” nơi ở cũ cho những người dân bị thu hồi nhà, đất thổ cư; các thủ tục hành chính của người dân phải được giải quyết thuận lợi, đời sống dân sinh phải được đảm bảo… Đã xảy ra hiện tượng nhiều khu tái định cư mới ở đã bị lún, nứt lại không có chợ, không nhà trẻ, không trạm xá… là điều không chấp nhận được.
- Tăng cường, hoàn thiện xây dựng cơ chế về đền bù, giải phóng mặt bằng, tái định cư để khắc phục tình trạng khiếu kiện đông người, kéo dài đang xảy ra ở một số địa phương.
- Dưới góc độ kinh tế, nên xem xét việc chi phí đền bù hợp lý để không làm cho chi phí đầu tư đội lên quá cao, ảnh hưởng đến giá thành công trình.
Thêm vào đó, cần xem xét dưới góc độ tiến độ thực hiện dự án để rút ngắn thời gian đưa vào khai thác. Tiến độ thực hiện nhanh không chỉ có lợi cho dự án mà theo hiệu ứng xã hội còn kéo theo sự tăng trưởng kinh tế cho một số ngành nghề liên quan.
- Về góc độ xã hội: Việc tái định cư tốt cho dân không chỉ nhằm tạo một cuộc sống mới tốt đẹp hơn, ổn định hơn, thu nhập cao hơn cho dân, mà còn giúp cho việc ngăn ngừa những khu dân cư tạm bợ mới.